Решение № 2-3582/2017 2-3582/2017~М-3533/2017 М-3533/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3582/2017

Дело № 2-3582/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками жилого дома Литер «А» по <адрес> являются: ФИО5-1/4доли, ФИО6- 1/4доли, БЛМ- 1\4доли, ФИО7- 1\4доли. <дата>. умерла БЛМ После её смерти открылось наследство в виде части жилого дома. Единственным наследником после смерти БЛМ является её <данные изъяты> ФИО8 ФИО8 фактически принял наследство, продолжая жить в домовладении по вышеуказанному адресу, принял наследство после смерти <данные изъяты>, поскольку вступил во владение имуществом. Кроме того, истцы для улучшения жилищных условий произвели реконструкция жилого дома без соответствующих разрешение, в связи с чем, истец ФИО8 не может оформить свои наследственные права и в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.

Просили суд сохранить жилой дом Литер «А», общей площадью- 231,8кв.м, в том числе жилой - 96,6кв.м, по <адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ФИО8 право собственности на 1/4доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 231,8 кв.м, в том числе жилой - 96,6кв.м, по <адрес> исключив из числа собственников БЛМ, умершую <дата>.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками жилого дом Литер «А» по <адрес> являются: ФИО5-1/4доли, ФИО6- 1/4доли, БЛМ- 1\4доли, ФИО7- 1\4доли, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>. (л.д.10).

Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, а именно: до реконструкции на земельном участке находился жилой дом Литер «Ж» с пристройкой Литер «Ж1» и открытой веранды Литер «ж1», не имеющий сообщения (дверного проема) с жилым домом Литер «А». Пристройка Литер «Ж1» находилась между жилыми домами Литер «Ж» и Литер «А» и имела только две стены; жилой дом Литер «Ж» (до реконструкции) объединен с жилым домом Литер «А» (после реконструкции) в следствии оборудованных дверных проемов в пристройке Литер «Ж1» (до реконструкции), между литерами; жилой дом Литер «Ж» (до реконструкции) перелитерован в пристройку Литер «A3» (после реконструкции); пристройка Литер «Ж1» (до реконструкции) перелитерована в пристройку Литер «а3» (после реконструкции); открытая веранда Литер «ж1» (до реконструкции) перелитерована в открытую веранду Литер «а5» (после реконструкции); снесены пристройки Литер «А2» и Литер «А1»; на месте снесенной пристройки Литер «А1» построен навес Литер «а4»; в комнате № (после реконструкции) площадью 20,1кв.м. установлено сантехническое и газовое оборудование; в комнате № (после реконструкции) площадью 8,3кв.м. возведена не несущая перегородка для оборудования шкафа — комната № площадью 0,5кв.м; в комнате № (после реконструкции) площадью 3,5кв.м. установлена душевая кабина и электроводонагреватель; в комнате № (после реконструкции) площадью 13,0кв.м. возведена не несущая перегородка для оборудования шкафа - комната № площадью 1,6кв.м. (л.д.40-43).

В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер «А» общая площадью стала составлять 2318кв.м, в том числе жилой 96,6кв.м. по <адрес>

Истица ФИО6 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной реконструкции в Управления архитектуры и градостроительства Администрацию г. Новочеркасска и ей был разъяснен порядок выдачи разрешений в соответствии ст.ст.51,55 ГрК РФ (л.д.17).

Согласно ст. 1 ч. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Представленные истцами документы подтверждают изменения внешних параметров жилого дома, площади, объёма, возникшие в связи с пристройкой дополнительных помещений к Литер. «А».

Согласно заключения специалиста от <дата> жилой дом Литер «А» по <адрес> соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а также требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома Литер «А», общей площадью 231,8кв.м. по <адрес> в реконструированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц (18-39).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «А» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии.

Как указывалось выше жилой дом Литер «А» по <адрес>, принадлежит ФИО5, ФИО6, БЛМ и ФИО7 в равных долях.

<дата>. БЛМ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). После её смерти открылось наследство в виде 1\4 доли указанного жилого дома Литер «А» по <адрес> Наследником первой очереди после её смерти является её <данные изъяты> ФИО8 который фактически принял наследство, продолжает жить в домовладении по вышеуказанному адресу.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Наследником первой очереди после смерти БЛМ является её <данные изъяты> ФИО8, который фактически принял наследство в виде доли вышеназванного жилого дома. В настоящее время несет бремя содержания домом, оплачивает текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска <данные изъяты>

Вместе с тем судом, бесспорно, установлено, что после смерти БЛМ истец ФИО8 несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти БЛМ не претендует.

В виду изложенного суд считает, что ФИО8 фактически принял наследство после смерти <данные изъяты> БЛМ силу ст. 1152 ГК РФ.

Поскольку, судом установлено, что истец ФИО8, после смерти <данные изъяты> фактически приняла наследство, в виде принадлежащего ей имущества, так как постоянно проживает в домовладение, оплачивает все необходимые платежи, является наследником первой очереди умершей БЛМ и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер «А», общей площадью- 231,8кв.м, в том числе жилой - 96,6кв.м, по <адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти БЛМ, умершей <дата>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4доли жилого дома Литер «А» общей площадью - 231,8кв.м, в том числе жилой - 96,6кв.м, по <адрес> исключив из числа собственников БЛМ, умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017года.

Судья Н.М. Калашникова