Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-897/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Конаковский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского поселения <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В суд обратилась истец ФИО1 с иском к ФИО2, Администрации городского поселения поселок Редкино, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО3, о чем имеется свидетельство о смерти №, выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит жилой <адрес> в <адрес>. В нотариальном порядке вступить в наследство она не может, т.к. ФИО3 не успела оформить жилой дом в собственность. Но считает, что за ней может быть признано право собственности на указанный жилой дом по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исполнительным комитетом Редкинского совета депутатов трудящихся был выдан ордер на вселение в жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ Редкино и ею был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <адрес>, который давал право проживать в <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации дома, в котором проживала. Но до конца оформить договор приватизации так и не успела, т.к. умерла. Исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Ссылаясь на п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» считает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ входит жилой <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка, письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд возвращен конверт с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения», письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Ответчик Администрация городского поселения поселок Редкино представителя в судебное заседание не направила, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иисследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При рассмотрении дела истцом не было представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ФИО3 при жизни были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а именно, что ФИО3 были помимо заявления о приватизации предоставлены все необходимые для этого документы.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения посёлок Редкино № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственность Муниципального образования «Городское поселение <адрес>» на основании акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом был предоставлен ФИО3 на семью, состоящую из 5 человек.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью, на момент смерти в спорном жилом доме была зарегистрирована одна.

Суду представлена копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного директору ОАО «ЖКХ Редкино» ФИО5 от ФИО3, в котором она просит на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» передать в совместную, долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Так же представлена копия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Вместе с тем, сведений о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до момента своей кончины ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 были совершены какие-либо действия, направленные на продолжение процедуры приватизации, окончанию которой воспрепятствовала бы лишь смерть заявителя, и свидетельствующие о сохранении у неё волеизъявления на получение дома в собственность, материалы дела не содержат.

Одновременно суд отмечает, что в силу вышеприведенных положений ст. ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и соответствующих разъяснений Постановления Пленума Российской Федерации, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В данном случае, с момента подачи ФИО3 документов для приватизации дома до момента её смерти прошел значительный промежуток времени, в течение которого заявитель не предпринимал никаких действий, направленных на оформление жилого помещения в собственность, в силу чего утверждения истца и его представителя о том, что договор приватизации не был оформлен в связи со смертью ФИО3, состоятельными признаны быть не могут.

Поскольку оснований для включения спорного дома в наследственную массу судом не установлено, на момент смерти ФИО3 дом находился в собственности муниципальной собственности городского поселения посёлок Редкино, то правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по закону тоже отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней право собственности на жилой <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Кирилина

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2017 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина