Решение № 2-3468/2019 2-3468/2019~М-2482/2019 М-2482/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-3468/2019

Дело №2-3468/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула к ФИО1 ФИО13 взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление имущественных отношений г. Сарапула обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с 18 августа 2016года фактически являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>36, площадью 4657 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов. Договор аренды за требуемый период на данный земельный участок не заключался.

Согласно выписке из ЕГРН, с 18 августа 2016года ответчик является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес изъят> нежилое здание с кадастровым номером №<номер изъят>, что подтверждает факт использования земельного участка.

В данном случае, формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Сумма неосновательного обогащения за период с 18 августа 2016года по 4 октября 2017года составляет 59 072 рубля 09 копеек.

Размер подлежащих уплате процентов по состоянию на 14 ноября 2018года составляет 7 521 рубль 15 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика было направлено уведомление от 23 ноября 2018года №01-20/4575 о необходимости погашения задолженности. Однако даннаяпретензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Направление копии уведомления в адрес ответчика подтверждается почтовым извещением, почтовый идентификатор № <номер изъят>.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула зачислением в доход местного бюджета г. Сарапула, неосновательное обогащение в размере 59 072 рубля 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 521 рубль 15 копеек с последующим начислением процентов с 14 ноября 2018года, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, за каждый календарный день просрочки по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Д.Р. Валиево времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судопределил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела,оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положения статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, чтоФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>, нежилое здание с кадастровым номером №<номер изъят>. С 18 августа 2016 года фактически являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 4657 кв.м, расположенного под данным зданием, без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что договор аренды за требуемый период на данный земельный участок не заключался.

Суд приходит к выводу, чтоФИО1 без договорных отношений пользовался земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, занимаемым нежилым зданием с кадастровым номером №<номер изъят>.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровыми номером <номер изъят>, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно выписке из положения об Управлении имущественных отношений г. Сарапула, Управление имущественных отношений г.Сарапула является функциональным органом - структурным подразделением Администрации города Сарапула наделенным в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Сарапул» и положением об Администрации, города Сарапула правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением,образуемымдля осуществленияуправленческих функций в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности города Сарапула, включая муниципальные земельные участки, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и подлежит государственной регистрации в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством.

Управление имущественных отношений г.Сарапула является правопреемником Комитета по управлению имуществом г.Сарапула.

Управление осуществляет следующие задачи и функции:

управление и распоряжение объектами муниципальной собственности города Сарапула, включая муниципальные земельные участки, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования «Город Сарапул» и за его пределами в соответствии с законодательством Российской Федерации, Удмуртской Республики и нормативно-правовым актами Сарапульской городской Думы.

Осуществляет полномочия арендодателя муниципального имущества и муниципальных земельных участков, земельных участков,государствеиная собственность на которые не разграничена.

Разрешая заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу закона как собственник недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости, и должен возместить плату за пользование им.

Ответчик собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий емуна праве собственности, не является, не осуществляют плату за пользование земельным участком как налогоплательщик. Также с ответчиком не заключался договор аренды данного земельного участка. Следовательно, ФИО1 за пользование земельным участком как собственник объекта недвижимости не осуществляет.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение платы за земельный участок ответчиком признается судом неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию с него в пользу истца.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики № 172 от 6 ноября 2007 года, что составляет за период с 18 августа 2016 года по 4 октября 2017 года 59 072 рубля 09 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика было направлено уведомление от 23 ноября 2018года №01-20/4575 о необходимости погашения задолженности. Однако даннаяпретензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Направление копии уведомления в адрес ответчика подтверждается почтовым извещением, почтовый идентификатор: <номер изъят>.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16 сентября 2016 года по 14 ноября 2018 года, что составляет 7 521 рубль15 копеек.

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Казанив размере 2664 рубля.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных отношений г. Сарапула к ФИО1 ФИО14 взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать сВалиева ФИО15 пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула59 072 (пятьдесят девять тысяч семьдесят два) рубля09 копеек в счет неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 521 (семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль15 копеек.

Взыскать сВалиева ФИО16 доход бюджета муниципального образования г. Казанигосударственную пошлину в размере 2664 (две тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова