Решение № 2-1536/2017 2-1536/2017~М-1197/2017 М-1197/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

03 июля 2017 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании сделки недействительной.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №. Участок предоставлен на основании постановления Самарского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел данный участок в период брака с матерью истца - П.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследником по закону после смерти матери, фактически принял наследство, пользовался земельным участком, однако к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. До ДД.ММ.ГГГГ года спора о наследстве между ним и отцом не было. Весной ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что указанный земельный участок продан ФИО2 Считает, что принял наследство после смерти матери в виде 1/4 доли данного земельного участка, поскольку тот находился в общей совместной собственности супругов ФИО4 ФИО1 не поставил его в известность о том, что намерен распорядиться участком, не предложил приобрести его долю, в связи с чем сделка купли-продажи участка является ничтожной.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие, в иске просил отказать.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании в иске просил отказать. Указал, что истцу было известно о смерти матери и о том, что отец оформил участок на себя еще в ДД.ММ.ГГГГ году на основании свидетельства старого образца. Истец наследство не принял, не представлены доказательства фактического принятия наследства.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании в иске просила отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагала своего доверителя добросовестным приобретателем по сделке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителей ответчиков, показания свидетелей П.О., К., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 ГК РСФСР гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании постановления Самарского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №. Как следует из материалов дела, решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены (не предоставлены в собственность) земельные участки под коллективное садоводство.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в архиве правоудостоверяющих документов находится свидетельство о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Истец указывает, что ФИО1 состоял в браке с П.Г.

ДД.ММ.ГГГГ П.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.ст. 1153-1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сведениям нотариуса <адрес> ФИО5, после смерти П.Г. наследственное дело не заводилось.

На день смерти с П.Г. по адресу: <адрес>, был зарегистрирован муж ФИО1

Как следует из справок МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 нес бремя содержания участка, что подтверждается квитанциями СНТ «Скорая помощь», НСТ «Дубрава». На момент отчуждения участка у него образовалась задолженность по членским взносам, за полив и по иным сборам и вносам на общую сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается докладной запиской бухгалтера-кассира НСТ «Дубрава» К. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма уплачена ФИО6 - мужем ответчика ФИО2

Из показаний свидетелей П.О., К., данных в судебном заседании, следует, что ФИО3 дачей не интересовался, бремени содержания данного имущества не нес, к отцу относится невнимательно, помощи ему не оказывает, сведений о том, что он после смерти матери пользовался каким-либо ее имуществом, не имеется, по месту жительства отца он не появляется.

Таким образом, истцом доказательств фактического принятия наследства после смерти матери не представлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, оцененного сторонами в <данные изъяты> рублей, уплаченных покупателем до подписания договора. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Истец просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу ничтожности сделки на том основании, что земельный участок находился в общей совместной собственности супругов ФИО4, после смерти П.Г. он принял наследство в виде 1/4 доли в праве на участок. Таким образом, считает, что он является участником общей долевой собственности на участок, однако в нарушение ст.ст. 246, 250 ГК РФ участок был продан с нарушением его преимущественного права покупки.

Между тем, земельный участок был предоставлен ФИО1 уже после смерти П.Г., доказательств возникновения права общей совместной собственности указанных лиц, а также фактического принятия наследства после смерти матери истец не представил, соответственно, отсутствуют доказательства возникновения у истца права общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем требования истца о признании права собственности (в 1/4 доле) на земельный участок и признании договора купли-продажи недействительным по приведенным в иске обстоятельствам являются необоснованными.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании сделки недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева