Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-130/2017

Дело № 2-130/2017

Поступило 09.03.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО им.«Куйбышева» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО им.«Куйбышева», «покупатель» - ФИО1 Расчет по данному договору произведён в полном объёме, ФИО1 пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной. Фактически в данной квартире заявительница проживает уже около 30 лет. Ранее данная квартира была предоставлена ФИО1 для проживания колхозом им.«Куйбышева», как работнику хозяйства. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд: 1) признать действительным договор купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» - ЗАО им.«Куйбышева» и «покупателем» - ФИО1; 2) признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес>.

Согласно договора купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им.«Куйбышева» продало, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кассового чека и квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила покупку квартиры в полном объеме.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки № и плана-экспликации, выданных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, <адрес>. Справка выдана на имя ФИО1

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО им. «Куйбышева», квартира по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО1, на балансе ЗАО им.«Куйбышева» не стоит.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сибирцевским-2 сельским советом Венгеровского района Новосибирской области, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО1 действительно ДД.ММ.ГГГГ купила в ЗАО им. «Куйбышева» <адрес>, где и проживает в настоящее время. Но фактически ФИО1 проживает в данной квартире уже около 30 лет, ранее данная квартира была ей предоставлена для проживания как работнику ЗАО им.«Куйбышева».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» - ЗАО им.«Куйбышева» и «покупателем» - ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова