Решение № 2-3475/2018 2-3475/2018~М-2405/2018 М-2405/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-3475/2018

Дело №2-3475/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка истицы не установлена в соответствии с требования земельного законодательства (л.д. 8-9).

Для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истица провела работы по межеванию, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета для учета изменений объекта недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ кадастровый учет изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истицей представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости (л.д. 24-25).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего смежному землепользователю ФИО3 и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности (от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, просила суд установить границы земельного участка истицы с кадастровым номером №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего смежному землепользователю ФИО3 по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, также просила в порядке устранения реестровой ошибки координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> переопределить, согласно геодезических данных представленного в материалы дела заключения специалиста, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Согласился с выводами кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в части определения координат поворотных точек границ принадлежащих ему по праву собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подтвердил отсутствие спора с истицей ФИО1 по фактическим границам. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, в заявлении указал, что согласен с наличием реестровой ошибки в местоположении границ, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> необходимостью ее исправления для приведения учтенных в ЕГРН границ в соответствие с их фактическим местоположением, в связи с чем, акт согласования границ в составе межевого плана истицы им был подписан, суду доверяет.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обратившись в суд с уточненным исковым заявлением, ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего смежному землепользователю ФИО3 по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, также просит в порядке устранения реестровой ошибки координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> переопределить, согласно геодезических данных представленного в материалы дела заключения специалиста, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, что препятствует кадастровому учету её земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка истицы не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области кадастровый учет изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истицей представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения необходимых кадастровых работ, в результате чего для неё был изготовлен межевой план.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ кадастровый учет изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истицей представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены.

В материалы дела представителем истца в обоснование заявленных требований представлено заключение специалиста кадастрового инженера ФИО4, из которого следует, что в порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Пересечение границ земельных участков сторон определено при сопоставлении данных полученных при выполнении полевых измерений со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Данное пересечение является реестровой ошибкой и подлежит исправлению. В заключении специалистом предложен вариант по исправлению реестровой ошибки, а именно переопределение координат характерных (поворотных) точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому землепользованию, закрепленному на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно металлического и проволочного ограждения. Границы переопределены таким образом, чтобы исключить чересполосицы между земельными участками, с учетом сведений о координатах характерных точек границ существующих (смежных) земельных участках с кадастровыми номерами № (границы приняты по сведения ЕГРН).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истицей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истицы невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, согласился с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, подтвердил отсутствие споров по фактическим границам.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 со следующими геодезическими данными:

№
Координаты, м

Длина

линий, м.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переопределить в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 со следующими геодезическими данными:

№
Координаты, м

Длина

линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переопределить со следующими геодезическими данными,

№
Координаты, м

Длина

линий, м.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд МО.

Судья: О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2018 года.

Судья: О.А. Уварова