Решение № 2-150/2020 2-150/2020~М-78/2020 М-78/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-150/2020

Дело № 2-150/2020

91RS0020-01-2020-000111-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.

при секретаре - Умеровой А.Н.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности по приобретательной давности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7,

у с т а н о в и л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности по приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что во владении истицы находится жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. Дом был приобретен у ФИО5 в 1998 году. В связи с тем, что ответчице нужно было срочно уезжать, она отдала истице все документы на дом и дала письменное разрешение на регистрацию в доме, а сделку решили оформить позже. Место нахождения ответчицы истице в настоящее время неизвестно, что препятствует ей оформить право собственности на дом, которым она владеет более 20 лет, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней права собственности на жилой дом по приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске мотивам.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что иск признает.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что иск признают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО5 назначен адвокат в качестве ее представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО5 жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей жилой площадью 29,2 кв. м, (л.д.4-5).

Из домовой книги следует, что ФИО3 проживает и зарегистрирована по адресу спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно выпискам из похозяйственных книг и справке с места жительства, выданных администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 проживает по адресу спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Из справки №, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 имеет приусадебный участок площадью 0,23 га, расположенный по адресу: <адрес>, ул. садовая, 21 (л.д.15).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязаниях на спорный дом (л.д.42-45).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Джанкойском БТИ не зарегистрировано (л.д.50, 54).

В соответствии с информацией администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике спорного домовладения не имеется, на балансе указанное домовладение не находится. С 1993 года по настоящее время по спорному адресу проживает ФИО3 и члены ее семьи. ФИО5 на территории Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым не проживает (л.д.70).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются также техническим паспортом (л.д.6-9).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требованиями ч.1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Далее – Постановление) по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п.20 указанного Постановления, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым никем не оспаривалось и не оспаривается, на протяжении более двадцати лет, то есть с момента вселения в указанный жилой дом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Кроме того, то обстоятельство, что истица владеет имуществом как его собственник подтверждается тем, что ФИО3 владеет недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, договорами на предоставление коммунальных услуг (л.д.16-17). При этом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО3 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного жилого дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> Республики Крым, площадью по внутреннему обмеру 42,8 кв. м, общей площадью 29,2 кв. м, жилой площадью 17,7 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко