Решение № 2-2709/2017 2-2709/2017 ~ М-2220/2017 М-2220/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2709/2017

Гр.дело № 2-2709/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Варданян М.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилую комнату __ общей площадью __ кв.м, расположенную по адресу: ...

Свои требования истец мотивировала тем, что в xx.xx.xxxx г. ей была предоставлена комната в общежитии в связи с трудовыми отношениями с НЭВЗ.

На основании ордера от xx.xx.xxxx г. она вселилась и была зарегистрирована xx.xx.xxxx г., где проживает до настоящего времени на условиях социального найма, несет бремя ее содержания, другого жилья не имеет, право на приватизацию жилья не использовала.

При обращении с заявлением в МКУ «ГЖА» г.Новосибирска в приватизации комнаты ей было отказано на том основании, что комнаты в общежитиях не подлежат приватизации.

Истец в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела, возражений на иск не представил (л.д.26).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

На основании ордера от xx.xx.xxxx г., выданного Новосибирским Ордена Ленина электровакуумным заводом (л.д.4), истцу ФИО2 было предоставлено жилое помещение – комната __ в общежитии по адресу: ... .... В результате вступления в брак истец сменила фамилию на «Ковач» и впоследствии - на «Шлякова» (л.д.15-17).

Истец xx.xx.xxxx г. была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что следует из выписки из домовой книги (л.д.5), постоянно проживает в ней, несет бремя содержания данного жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на ее имя (л.д.7).

Законность вселения истца в указанное жилое помещение подтверждается также поквартирной карточкой на л.д.30, из которой следует, что истец была зарегистрирована в жилом помещении на основании указанного ордера от xx.xx.xxxx г., а также справкой зав.общежитием от xx.xx.xxxx г. на л.д.29 о том, что основанием для вселения в общежитие, прописки по месту жительства и открытии лицевого счета являлся ордер.

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «ГЖА» л.д.11 жилое помещение __ в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска №__ от xx.xx.xxxx года, согласно которому общежитие <данные изъяты>, расположенное по ..., дом __ в г.Новосибирске, передано в муниципальный жилищный фонд, на баланс <данные изъяты>, а также распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx г. __

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из ст.4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления данного договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец была законно вселена в спорное жилое помещение и стала занимать данное помещение на условиях социального найма.

МКУ г.Новосибирска «ГЖА» xx.xx.xxxx г. истцу отказано в передаче в собственность жилого помещения по адресу: ... (л.д.14). Отказ мотивирован тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

По данным МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г. истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска, комната по указанному адресу не приватизирована (л.д.22-23).

По спорному адресу истец постоянно зарегистрирована с xx.xx.xxxx г. Согласно справке на л.д.6 ранее истец была зарегистрирована также на территории ...

Помещение, согласно техническому паспорту по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д.8-10), является жилым, изолированным, имеет общую и жилую площадь __ кв.м, поэтому может быть предметом приватизации.

Таким образом, в связи с тем, что жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу на законных основаниях, передано в муниципальный жилищный фонд, в связи с чем утратило статус общежития, является изолированным, занимается истцом на основании договора социального найма, истец вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Во внесудебном порядке истцу в приватизации помещения отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение __ общей площадью __ кв.м, жилой площадью __ кв.м, расположенное по адресу: ..., __ в городе ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.А.Шумова

__ <данные изъяты>