Решение № 2-894/2020 2-894/2020~М-846/2020 М-846/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-894/2020

Дело № 2-894/2020

УИД №10RS0017-01-2020-001181-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Лифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 27.06.2018 по 30.04.2020 в сумме 561218 руб. 77 коп. и пени в размере 74971 руб. 47 коп., в том числе: за содержание общей площади жилья – 110388 руб. 81 коп., пени – 14864 руб. 15 коп.; ремонт общей площади жилья – 4 457 руб. 46 коп., пени – 3 591 руб. 45 коп.; капитальный ремонт – 74999 руб. 24 коп., пени 4 774 руб. 38 коп.; водоснабжение – 1 781 руб. 35 коп., пени – 2 803 руб. 02 коп.; водоотведение – 1 193 руб. 49 коп., пени – 1 840 руб. 86 коп.; теплоснабжение – 330 006 руб. 57 коп., пени 41 750 руб. 95 коп., управление – 24 035 руб. 55 коп., пени – 3 269 руб. 71 коп., электроснабжение на ОДН – 5 069 руб. 30 коп., пени – 672 руб. 48 коп., водоснабжение на ОДН – 4 399 руб. 25 коп., пени – 702 руб. 07 коп.; водоотведение на ОДН – 2 959 руб. 19 коп., пени – 456 руб. 69 коп.; обращение с ТКО – 1 928 руб. 56 коп., пени – 245 руб. 71 коп. Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 561 218 руб. 77 коп., пени в сумме 74 971 руб. 47 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 561 руб. 90 коп.

Впоследствии исковые требования были уточнены. АО «ЕРЦ РК» просит взыскать задолженность за период с 27.06.2018 по 30.04.2020 с каждого из ответчиков: за содержание общей площади жилья – 24420 руб. 55 коп., пени – 3 716 руб. 04 коп.; капитальный ремонт – 15499 руб. 81 коп., пени – 1 193 руб. 59 коп., теплоснабжение – 78500 руб. 74 коп., пени – 10 437 руб. 74 коп., электроснабжение за ОДН – 1 128 руб. 99 коп., пени – 168 руб. 12 коп.; водоснабжение за ОДН – 989 руб. 14 коп., пени – 175 руб. 52 коп.; водоотведение за ОДН – 665 руб. 45 коп., пени – 114 руб. 17 коп.; всего за услуги – 121204 руб. 68 коп., всего за пени – 15 805 руб. 18 коп. Также истец просит взыскать с каждого из ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 390 руб. 47 коп.

Истцом заявлен отказ от исковых требований в части взыскания задолженности за ремонт общей площади жилья, обращение с ТКО, водоснабжение, водоотведение, управление и пени за указанные услуги, в связи с чем 06.10.2020 судом вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в данной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Пояснил, что до декабря 2020 задолженность будет погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом, ч.15 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 416,2 кв.м.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с лицевым счетом <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, пояснений представителя истца, за период с 27.06.2018 по 30.04.2020 за ответчиками числится задолженность в общей сумме 121204 руб. 68 коп, в том числе: за содержание общей площади жилья – 24420 руб. 55 коп., капитальный ремонт – 15499 руб. 81 коп., теплоснабжение – 78500 руб. 74 коп., электроснабжение за ОДН – 1 128 руб. 99 коп., водоснабжение за ОДН – 989 руб. 14 коп., водоотведение за ОДН – 665 руб. 45 коп.

06.11.2019 мировым судьей судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 27.06.2018 по 30.09.2019 в общей сумме 33816 руб. 74 коп., который 27.01.2020 был отменен по заявлению ФИО2

11.07.2019 мировым судьей судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 27.06.2018 по 30.09.2019 в общей сумме 33816 руб. 74 коп., который 12.03.2020 был отменен по заявлению ФИО4

06.11.2019 мировым судьей судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 27.06.2018 по 30.09.2019 в общей сумме 297 419 руб. 86 коп., который 27.01.2020 был отменен по заявлению ФИО1

06.11.2019 мировым судьей судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 27.06.2018 по 30.09.2019 в общей сумме 33 816 руб. 74 коп., который 16.04.2020 был отменен по заявлению ФИО3

В силу п.29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку в силу закона каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство и по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Расчеты истца судом проверены, ответчиками не оспорены. Доказательств, освобождающих ответчиков от исполнения обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие им жилые помещения, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о наличии у ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на законе, а образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с каждого из ответчиков в долевом отношении в размере по 1/4 от суммы задолженности, то есть по 121204 руб. 68 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила за период с 27.06.2018 по 30.04.2020 года по 15805 руб. 18 коп. в отношении каждого из ответчиков. Оснований для уменьшения суммы пени судом не усматривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, понесенные по делу истцом судебные расходы присуждаются ко взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 27.06.2018 по 30.04.2020 в сумме по 121204 руб. 68 коп. с каждого, и проценты за просрочку платежей в сумме по 15805 руб. 18 коп. с каждого, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в сумме по 2 390 руб. 74 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца для принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020 года