Решение № 2-145/2017 2-145/2017(2-2549/2016;)~М-2596/2016 2-2549/2016 М-2596/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-145/2017

Мотивированное
решение составлено 13.03.2017г.

Дело № 2 – 145 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Волчковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, взыскании денежных сумм,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании недействительной сделки – договора купли-продажи земельного участка площадью ............ кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного в АДРЕС, заключенного в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года со ФИО2 в лице ее представителя. В обоснование иска указал, что был введен в заблуждение относительно месторасположения земельного участка и возможности использования его под индивидуальное жилищное строительство.

В иске указал, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года его знакомый ФИО3 предложил приобрести в собственность указанный земельный участок за ............. руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец внес предоплату за участок ФИО3 в размере ............ руб. При обсуждении условий договора купли-продажи истцу было разъяснено, что земельный участок был получен продавцом ФИО2, как многодетной матерью, и при строительстве на нем жилого дома к нему гарантировано можно будет провести природный газ, а также получить значительные мощности для электроснабжения дома. При этом истец получил информацию о месте расположения земельного участка о том, что он находится в конце АДРЕС, и начинается сразу за забором жилого АДРЕС. При визуальном осмотре участка истец увидел, что на жилом АДРЕС действительно имеется газовая труба, к участку подходит дорога, которая обрывается в самом начале земельного участка, рядом расположен столб для возможного подключения дома к электроэнергии. Часть земельного участка, прилегающая к дому АДРЕС была засыпана битым кирпичом, что значительно облегчало его освоение и выравнивание. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ФИО2 в лице ее представителя по доверенности ФИО4 был подписан договор купли-продажи земельного участка, после чего представителю продавца были переданы оставшиеся ........... руб. Сразу после сделки истцу был передан пакет документов, в том числе, межевой план на земельный участок. Истец вместе с ФИО5 проехал в межевую организацию кадастровое бюро ( КБ 76 }}, где по спутниковой карте увидели, что между приобретенным земельным участком и земельным участком жилого дома АДРЕС находится еще один земельный участок, о существовании которого продавцы, по мнению истца, умышленно умолчали. Фактически проданный истцу участок находится в другом месте и расположен на заболоченной части земли. По проданному участку проходят ливневые стоки с расположенных рядом жилых домов, он очень низкий, и к нему нет дороги. Кроме того, при изучении переданного пакета документов выяснилось, что газоснабжение к дому провести нельзя, а выделенные мощности для электроснабжения дома крайне небольшие. Истец сразу сообщил ответчикам, что они ввели его в заблуждение относительно места расположения и качества земельного участка, а также технических условий и объема материальных вложений для возможного строительства жилого дома на данном земельном участке. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., через час после заключения договора, истец обратился в Управление Росреестра по ЯО с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Поскольку ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом было подано заявление в Управление Росреестра по ЯО о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, государственная регистрация права собственности истца на него не производилась, собственником земельного участка по-прежнему является ответчица ФИО2 Истец просил признать недействительным договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купли-продажи земельного участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ........... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В АДРЕС территория, ограниченная АДРЕС, заключенный между истцом и ФИО2, и взыскать в пользу истца со ФИО2 ............ рублей, с З.М.ГБ. - ............ рублей.

После неоднократных уточнений в конечном итоге истец просил признать недействительным договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купли-продажи земельного участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ............ кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный со ФИО2 Взыскать со ФИО2 уплаченную по договору сумму - ............ рублей, с ФИО3, в качестве неосновательного обогащения, - ............ рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке ЦБ РФ: со ФИО2 с суммы ........... рублей за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .......... рублей и далее до полного исполнения обязательств по возврату денежных средств, с ФИО3 с суммы .......... рублей, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ........... рублей и далее до полного исполнения обязательств по возврату денежных средств, взыскать со ФИО2 ............ рублей в возмещение понесенных убытков, связанных с заключением истцом договора процентного займа денежных средств, взятых для приобретения земельного участка, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

Истец ФИО1 и его представители ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что знакомый семьи ФИО8, зная об их намерении приобрести земельный участок под строительство жилья, предложил приобрести земельный участок в АДРЕС за ........... руб., пояснил, что земельный участок находится в конце АДРЕС воспринимали ФИО8 как представителя покупателя. При визуальном осмотре участок их удовлетворил: он был частично отсыпан битым кирпичом, дорога доходила до начала участка, рядом с участком находился электрический столб, было видно, что в соседний дом,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, подведен газ. По расписке истец передал ФИО8 .......... руб. в счет стоимости земельного участка, которую установили в .......... руб. На заключении договора присутствовала представитель ФИО2 Опалатенко (Полтавская), которая также говорила, что продаваемый земельный участок расположен за забором АДРЕС. О том, что продаваемый земельный участок фактически находится значительно дальше забора АДРЕС, у пруда на заболоченной местности, а между приобретаемым участком и забором АДРЕС расположен иной земельный участок аналогичной площадью, истец узнал только после подписания договора, когда получил межевой план земельного участка и обратился в кадастровую организация для определения настоящего местоположения земельного участка, после чего сразу заявил о приостановлении регистрации перехода права собственности, о чем извести по телефону представителя продавца. В дальнейшем выяснилось, что компетентная газовая организация не согласовывает подведение газа к спорному земельному участку ввиду отсутствия технической возможности, кроме того, имеются проблемы с подключением электричества, в том числе, в связи со слабой мощностью подаваемого на данной улице электричества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО8 оказывал истцу посреднические услуги по приобретению земельного участка, деньги в сумме .......... руб. получил с истца за эти услуги, официального договора с ФИО1 не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО2 имела намерение продать земельный участок за .......... руб., за помощью в продаже обратилась к своей знакомой Опалатенко (Полтавской), которая работала в агентстве недвижимости. Последняя нашла покупателя и оформила договор купли-продажи от имени ФИО2 по доверенности. До заключения договора с Ширенковым Смирнова получила от Опалатенко (Полтавской) сумму в размере ............ руб., за какую сумму фактически был продан участок - ФИО2 не интересовалась, лично с покупателями не общалась.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что к ней обратилась ФИО2 с просьбой помочь в продаже спорного земельного участка, ФИО2 хотела получить за участок ............ руб. Данную сумму она, Полтавская, передала ФИО2 по расписке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., намереваясь продать участок по более выгодной цене. На случай задержки с продажей участка в этот же день сама заключила со ФИО2 договор купли-продажи данного участка, подлинник которого ею утерян (проект договора представлен суду), регистрация перехода права собственности по этому договору не осуществлялась. В это же время через ФИО8 был найден покупатель на участок – ФИО1, которому участок по договору был продан за ........... руб., из которых ........ руб. она взяла себе, не ставя в известность продавца, с которой какого-либо официального договора на оказание услуг не заключала. Описывая покупателям местонахождение продаваемого земельного участка, говорила, что он находится в конце АДРЕС, о том, что между территорией АДРЕС и продаваемым участком находится другой сформированный земельный участок аналогичной площадью, узнала только после заключения договора, когда покупатель стал предъявлять претензии.

Суд, выслушав истца, его представителей, представителей ответчиков, свидетелей ФИО12, ФИО13, допрошенных в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН г., оценив представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Из смысла указанной нормы следует, что заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Заблуждение не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Заблуждение может возникнуть по вине самого заблуждающегося, по причинам, зависящим от другой стороны или третьих лиц, а также от иных обстоятельств. Вина другой стороны в сделке влечет возможность признания сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана, что является самостоятельным основание для предъявления иска по правилам ст. 179 ГК РФ.

Статьей 178 ГК РФ определено, что существенным признается заблуждение относительно природы сделки либо тождества и качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Таким образом, существенным будет являться такое заблуждение, последствия которого либо вообще неустранимы, либо их устранение связано для заблуждающейся стороны со значительными затратами. Характер заблуждения в случае спора оценивается судом с учетом всех обстоятельств дела.

Установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ......... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стоимостью ......... рублей (л.д. 44-45).

ФИО2 является собственником указанного земельного участка на основании постановления мэрии г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О предоставлении в собственности земельного участка ФИО2 для индивидуального жилищного строительства по адресу: территория ограниченная АДРЕС, участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА государственная регистрация прав приостановлена на основании заявления ФИО1 о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Из пояснений ФИО1 и его представителей следует, что при приобретении земельного участка он исходил из описания месторасположения земельного участка, предоставленного представителем продавца, из которого следовало, что земельный участок расположен непосредственно за забором участка АДРЕС, пригоден для строительства индивидуального жилого дома, имеется возможность подключения газа, электричества, в наличии уже устроенный подъезд.

Данное обстоятельство не оспаривала и представитель продавца Полтавская (Опалатенко), которая в суде подтвердила, что при описании местоположения земельного участка говорила о том, что он расположен за забором участка АДРЕС, поскольку не знала о наличии еще одного участка, расположенного между домом АДРЕС и земельным участком ФИО2.

Согласно сообщению ОАО «Яргорэлектросеть» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН присутствует возможность технологического присоединения объекта индивидуального жилищного строительства с адресной привязкой АДРЕС, территория, ограниченная АДРЕС, участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с максимальной мощностью 5 кВт (л.д.111).

Согласно сообщению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОАО «Яргазсервис» отказывает в выдаче технических условий подключения, т.к. проектной схемой газоснабжения кооператива «Луч» не предусмотрено подключение к сетям газоснабжения объекта – индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (участок ФИО2) (л.д.112).

Из пояснений участвующих в деле лиц и письменных материалов дела, в частности, представленных фотографий, схем расположения земельных участков, следует, что спорный земельный участок находится на значительном расстоянии от границ земельного участка АДРЕС, подъезд к земельному участку отсутствует.

Критику истца и его представителей о пригодности проданного земельного участка (в отличие от предполагаемого истцом) для строительства индивидуального жилого дома вследствие его заболоченности суд признает заслуживающей внимание, поскольку, как усматривается из схемы расположения земельных участков, фрагмента аэросъемки и представленных фотографий (листы 40-44 дела № 2- 1744 / 2016г.), спорный земельный участок расположен в непосредственной близости (расстояние менее пяти метров) от природного водоема – пруда.

Не предоставление представителем продавца информации о наличии вышеуказанных обстоятельств, по мнению суда имеют существенное значение и должны были повлиять на решение истца о покупке данного земельного участка, в связи с чем исковые требования о признании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и взыскании со ФИО2, как продавца, суммы в размере .......... рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если недействительная сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ, произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно, в связи с чем проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, на суммы возвращаемых денежных средств не начисляются.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания со ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования о взыскании со ФИО2 убытков в размере ......... руб., истец мотивирует тем, что для покупки земельного участка ФИО1 был взят заем на сумму ......... рублей с ежемесячной уплатой .........% за пользование кредитом, всего за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА им уплачены проценты в размере .......... руб. (лист 58 дела 2/ 1744/ 2016 ).

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, реальный ущерб включает в себя расходы, которые произвел или должен будет произвести потерпевший для восстановления нарушенного права, стоимость утраченного или поврежденного имущества потерпевшего.

Проценты за пользование займом не могут быть отнесены к реальному ущербу, поскольку не представляют собой ни расходы, которые понес истец для восстановления своего права, ни стоимость утраченного имущества. Выплата процентов за пользование займом не является и упущенной выгодой, поскольку не представляет собой неполученный истцом доход.

Договор займа был заключен по инициативе истца, обязанность истца по выплате процентов за пользование займом предусматривается договором займа. Заключенный истцом договор займа является самостоятельным обязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон данного договора и не может быть возложено на иных лиц, не участвующих в его заключении.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части требования о взыскании со ФИО2 убытков в размере ........... руб.

Согласно расписке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 получил от ФИО1 денежную сумму в размере ........... в счет предоплаты за земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в г. Ярославле стоимостью ........... рублей, предоплата входит в стоимость участка (л.д.10).

Из договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что стоимость данного участка составила ............ рублей, которые оплачены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО14 (л.д.3).

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что сумма ........... рублей была передана ФИО1 ФИО8 в счет оплаты услуг ФИО8 по подбору земельного участка, суд считает несостоятельными, поскольку документов, подтверждающих какие-либо договорные отношения ФИО3 с кем-либо из участников сделки, в том числе и с ФИО1, материалы дела не содержат. Также данные обстоятельства опровергаются пояснениями самого ФИО1, который передавал ФИО3 сумму ............ рублей как предоплату за покупаемый им земельный участок, а не вознаграждение ФИО3 за оказанные услуги, отрицавшего наличие такого договора с ФИО8.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчиком не оспаривается и подтверждается распиской получение от истца суммы в размере ............ рублей, договор между сторонами на оказание каких-либо услуг, связанных с приобретением земельного участка не заключался, денежные средства были переданы ФИО8 в счет оплату за приобретаемый земельный участок, но в итоге в счет оплаты стоимости участка не вошли, в связи с чем истец вправе требовать возврата указанной суммы, удерживаемой ответчиком при отсутствии законных оснований.

С учетом положений ст. ст. 1107 ГК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ........... рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом и признан не противоречащим положениям статьи 395 ГК РФ, является верным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Согласно положений п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.37,48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитор), включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ............ руб. (квитанция об оплате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема проведенной представителем работы, обстоятельств дела суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ........... руб.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере ......... руб., по оплате услуг представителя - .......... руб. С ответчика ФИО3 - по оплате госпошлины в размере ........ руб., по оплате услуг представителя - .............. руб. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в процентном отношении).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купли-продажи земельного участка общей площадью ............ кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. купли-продажи земельного участка денежную сумму в размере ........... руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в размере ............ руб. – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере .......... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. включительно в размере .........., а всего – ..........

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга (на момент вынесения решения – ........... руб.) и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере .......... руб., по оплате услуг представителя – ........... руб., а всего – ...........

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере ............ руб., по оплате услуг представителя – ........... руб., а всего – ......... руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова