Решение № 2-2763/2019 2-2763/2019~М-1897/2019 М-1897/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-2763/2019

дело № 2-2763/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Соловьевой Т.Б. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес> по тем основаниям, что он (истец) является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован, но после продажи этого жилого помещения фактически не проживает ответчик. ФИО2 выехал на иное постоянное место жительство, вывез личное имущество, расходы на содержание спорного жилого помещения не несет, этой жилой площадью не пользуется (л.д.6-8).

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Уварова Е.В. в судебном заседании иск не признала.

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции ОП «Курчатовский» УМВД России по г.Челябинску, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14-договор, л.д.15-17-выписка из ЕГРН).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д.18-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.26-поквартирная карточка).

На основании имеющихся в деле письменных доказательств, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако, с момента ее продажи истцу в спорном жилом помещении не проживает, фактически выехал на другое постоянное место жительство, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору. Переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию в <адрес>.

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется.

С прекращением права собственности на спорное жилое помещение ФИО2 утратил право пользования этим имуществом, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий