Решение № 2-1015/2019 2-1015/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1015/2019

ДЕЛО № 2-1015/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.,

с участием прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю.,

при секретаре Малаховой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Шахты обратилась с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит комната №, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, общежития, ком. 233), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 13.11.2018г. №.

02.02.2007г. между Администрацией г. Шахты и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 22,0 кв. м.

Согласно поквартирной карточке, по данному адресу зарегистрирован ФИО1

Согласно акту от 08.11.2018г., зарегистрированный ФИО1 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, на замечания соседей реагирует угрозами в их адрес, слушает громко музыку, водит шумные компании и т.д. Плату за ЖКУ не вносит. Задолженность по состоянию на 08.11.2018г. составляет 132216,21 рублей.

Согласно сведениям, предоставленным управляющей компанией ФИО1 не несет бремя содержания жилья, не следит за чистотой своей комнаты, что привело к размножению насекомых и грызунов и как следствие к антисанитарному состоянию. Ведет асоциальный образ жизни, систематически распивает спиртные напитки, находясь в состоянии алкогольного опьянения, выражается нецензурной бранью и угрожает физической расправой, за что привлекался неоднократно сотрудниками полиции к административной ответственности.

ФИО1 неоднократно был уведомлен сотрудниками МКУ «ДГХ» о выселении в случае невыполнения предписаний и погашения задолженности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 35, жилой площадью 22,0 кв. м с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 2, общей площадью 13,0 кв. м.

Представитель истца Комендант С.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 35, жилой площадью 22,0 кв. м с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 рублей, от уплаты, которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 35, жилой площадью 22,0 кв. м с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 04.02.2019 года.

Судья: О.Р. Колоскова