Решение № 2-1067/2024 2-1067/2024(2-7977/2023;)~М-7148/2023 2-7977/2023 М-7148/2023 от 14 марта 2024 г. по делу № 2-1067/2024

86RS0№-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре Зиянгировой А.Д.,

с участием помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Яровому Артёму П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ему, ФИО8 и несовершеннолетним ФИО1 Яхъе, ФИО1 Сафие и ФИО1 Сумайе на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи, зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента полного расчета, то есть не позднее <дата>. По настоящее время ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем семье истца, чем нарушают права ФИО1 Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Яровую М.В. и ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному суду месту жительства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО8 и несовершеннолетним ФИО1 Яхъе, ФИО1 Сафие и ФИО1 Сумайе. Государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована <дата>.

Согласно п.<дата> договора купли-продажи от <дата> на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, М. Э.М., ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО9, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента полного расчета.

Материалами дела подтверждается, что полный расчет по договору купли-продажи от <дата> произведен <дата>.

Из адресных справок, представленных по запросу суда отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Нижневартовску от <дата> следует, что ответчики ФИО3, М. Э.М., ФИО5, ФИО6 по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

При этом, ответчики ФИО7 и ФИО9 сняты с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу, с 2017 года, выбыли в <адрес>, то есть на момент заключения договора купли-продажи ФИО7 и ФИО9 уже не были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении с <дата>, выбыл в пределах города Нижневартовска.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Положениями ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов своей семьи, а также может предоставить помещение во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Согласно со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, М. Э.М., ФИО5 и ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от <дата> № «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, после вступления в законную силу, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с тем, требования к ответчикам ФИО2, ФИО7 и ФИО9 не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено судом, указанные ответчики добровольно снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а, следовательно, нарушений прав истца с их стороны судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО10, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения и ФИО10, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО7, Яровому Артёму П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ А.Д. Зиянгирова

« ___ » _____________ 2024г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ А.Д. Зиянгирова