Решение № 2-5392/2019 2-566/2020 2-566/2020(2-5392/2019;)~М-4808/2019 М-4808/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-5392/2019

Дело №2-566/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., при участии:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации ГО «Город Калининград» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Городской округ «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по пер. Майскому в <адрес>, указывая следующее.

ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная <адрес> по пер. Майскому в <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец произвел перепланировку и переустройство данной квартиры, в ходе которых были выполнены следующие работы:

- произведен демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения 1-3 и 2ж-3;

- выполнен демонтаж Г-образного фрагмента существующей перегородки (0,63 х 1,55), разделявшей бывшие помещения 1-2ж;

- произведен демонтаж фрагмента существующей перегородки длиной 0,8 м., разделявшей бывшие помещения 1-4;

- произведен монтаж перегородок, разделяющих новые помещения 2-5, 2-3ж и 3ж-5;

- выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения 3ж-4;

- произведена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения 1-2;

- в новом помещении 5 выполнено остекление по наружному контуру ограждения;

- в новом помещении 4 произведен монтаж умывальника котла отопления;

- в новом помещении 5 произведен монтаж ванны, умывальника, унитаза и полотенцесушителя;

- произведен монтаж радиаторов отопления в новых помещениях 3ж, 4 и 6;

- в конструкции пола нового помещения 5 устроена усиленная гидроизоляция.

Сантехоборудование подключено к существующим стоякам с сохранением диаметров существующих трубопроводов;

Все работы выполнены в соответствии с техническими нормами, с соблюдением СНиП, что подтверждено техническим отчетом Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № №

В результате проведенных работ квартира приобрела следующие характеристики: общая площадь 37,2 кв.м., жилая площадь - 17,9 кв.м., общая площадь всех частей квартиры – 41,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы, аналогичные описанным в иске, и указала на то, что для соблюдения норм по изоляции газифицированной кухни от жилой комнаты истцом в проеме между данными помещениями обустроена раздвижная дверь; истцом было получено согласие на перепланировку и переустройство от соседей; соответствие квартиры установленным нормам также подтверждено заключениями соответствующих служб.

Представитель администрации МО «Городской округ «Город Калининград» в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Заслушав доводы представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического отчета Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником <адрес> по пер. № в <адрес> выполнено

перепланировку и переустройство данной квартиры, в ходе которых были выполнены следующие работы:

- произведен демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения 1-3 и 2ж-3;

- выполнен демонтаж Г-образного фрагмента существующей перегородки (0,63 х 1,55), разделявшей бывшие помещения 1-2ж;

- произведен демонтаж фрагмента существующей перегородки длиной 0,8 м., разделявшей бывшие помещения 1-4;

- произведен монтаж перегородок, разделяющих новые помещения 2-5, 2-3ж и 3ж-5;

- выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения 3ж-4;- произведена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения 1-2; - в новом помещении 5 выполнено остекление по наружному контуру ограждения; - в новом помещении 4 произведен монтаж умывальника котла отопления; - в новом помещении 5 произведен монтаж ванны, умывальника, унитаза и полотенцесушителя; - произведен монтаж радиаторов отопления в новых помещениях 3ж, 4 и 6; - в конструкции пола нового помещения 5 устроена усиленная гидроизоляция. Сантехоборудование подключено к существующим стоякам с сохранением диаметров существующих трубопроводов; Все работы выполнены в соответствии с техническими нормами, с соблюдением СНиП; несущие конструкции в работоспособном состоянии; проведенными перепланировкой и переустройством не создается угрозы жизни и здоровью граждан. Актом МП КХ «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие квартиры СП 30.13330, СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актом КОО ВДПО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие дымоотводящих систем установленным требованиям. Письмом ОАО «Калининградгазификация» от 29,07.2019 № 21030 и актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие квартиры нормативно-техническим требованиям в сфере газификации. В результате проведенных работ квартира приобрела следующие характеристики: общая площадь 37,2 кв.м., жилая площадь - 17,9 кв.м., общая площадь всех частей квартиры – 41,7 кв.м. В соответствии с частями 1-2 статьи 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, а перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Давая оценку соблюдению строительных норм и правил при проведении перепланировки и переустройства, и состояние конструкций после проведения данных работ, суд оценивает представленные истцом доказательства в совокупности, и приходит к выводу, что проведенные работы соответствует строительным нормам и правилам, и в перепланированном и переустроенном виде квартира не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью - 17,9 кв.м., общей площадью всех частей квартиры – 41,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья А.В. Таранов