Решение № 2-2052/2023 2-2052/2024 2-2052/2024~М-337/2024 М-337/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-2052/2023

дело 2-2052/2023

50RS0036-01-2024-000451-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права на 56/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования, выделе 56/100 долей жилого дома в самостоятельное домовладение (часть жилого дома) в составе следующих помещений: этаж 1: лит.а6: помещение № - холодная пристройка, площадью 7,6 кв.м; лит.А2: помещение № - прихожая, площадью 1,2 кв.м, помещение № - ванная, площадью 2,8 кв.м, помещение № - кухня, площадью 8,6 кв.м, Лит.А3: помещение № - подсобное, площадью 6,9 кв.м; лит. А: помещение № – жилая, площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая, площадью 9,3 кв.м; лит.А1: помещение № – жилая, площадью 20 кв.м, помещение № – подсобное, площадью 2,5 кв.м; лит.а5: помещение № – мансарда, площадью 12,5 кв.м.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 936 кв.м кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Вышеуказанный земельный участок перешел к истцу в порядке наследования после умершего мужа - ФИО4 Также при жизни ФИО4 принадлежало 56/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> по гражданскому делу №. При жизни наследодатель не оформил свое право собственности в установленном законом порядке и не зарегистрировал право собственности. Согласно техническому паспорту МОБТИ от <дата>, а также сложившемуся порядку пользования, наследодатель и, следовательно, истец использует следующие помещения в жилом доме, которые изолированы и имеют отдельный вход: этаж 1: лит.а6: помещение № - холодная пристройка, площадью 7,6 кв.м; лит.А2: помещение № - прихожая, площадью 1,2 кв.м, помещение № - ванная, площадью 2,8 кв.м, помещение № - кухня, площадью 8,6 кв.м, Лит.А3: помещение № - подсобное, площадью 6,9 кв.м; лит. А: помещение № – жилая, площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая, площадью 9,3 кв.м; лит.А1: помещение № – жилая, площадью 20 кв.м, помещение № – подсобное, площадью 2,5 кв.м; лит.а5: помещение № – мансарда, площадью 12,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация городского округа <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

<дата> умер ФИО4 Наследником первой очереди к имуществу умершей является жена ФИО1, других наследников первой очереди судом не установлено. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 – на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.16).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> выделена часть жилого дома площадью 29,8 кв.м в собственность ФИО5, остальная часть дома площадью 170,5 кв.м выделена в общую долевую собственность ФИО3 (40/100 долей), ФИО2 ((4/100 доли), ФИО4 (56/100 долей) (л.д.18-21).

ФИО4 при жизни в законном порядке право собственности на 56/100 долей части жилого дома площадью 170,5 кв.м не зарегистрировал.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя не может служить основанием для ограничения наследственных прав наследника, гарантированных Конституцией РФ, наследство истцом и ответчиком принято, иных наследников первой очереди, претендующих на заявленное в иске имущество, не имеется, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 56/100 долей части жилого дома площадью 170,5 кв.м в порядке наследования.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство экспертизы поручено эксперту ФИО6

Экспертом определена действительная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> - 3 148 195 руб. Эксперт пришел к выводу, что выдел доли жилого дома в соответствии с размером идеальной доли возможен только при условии проведения реконструкции, перепланировки, что не рекомендуется поскольку благоустройство и комфортность жилого дома в целом будет нарушено.

Экспертом составлен вариант выдела с отступлением от идеальной доли. По данному варианту в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома общей площадью 79,3 кв.м в составе следующих помещений: этаж 1: лит.а6: помещение № - холодная пристройка, площадью 7,6 кв.м; лит.А2: помещение № - прихожая, площадью 1,2 кв.м, помещение № - ванная, площадью 2,8 кв.м, помещение № - кухня, площадью 8,6 кв.м, Лит.А3: помещение № - подсобное, площадью 6,9 кв.м; лит. А: помещение № – жилая, площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая, площадью 9,3 кв.м; лит.А1: помещение № – жилая, площадью 20 кв.м, помещение № – подсобное, площадью 2,5 кв.м; этаж мансардный: лит.а5: помещение № – мансарда, площадью 12,5 кв.м.

В собственности ФИО2, ФИО3 остается часть жилого дома общей площадью 91,2 кв.м в составе следующих помещений: этаж 1: лит.А6: помещение № – коридор, площадью 2,4 кв.м помещение № – подсобное, площадью 7,8 кв.м; помещение № – жилая, площадью 9,0 кв.м; помещение № – жилая, площадью 8,4 кв.м; помещение № – жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № – жилая, площадью 12,5 кв.м; лит.А4: помещение № – кухня, площадью 9,7 кв.м; лит.а1: помещение № – веранда, площадью 6,8 кв.м; лит.А4: помещение № – лестница, площадью 1,6 кв.м; этаж 2: лит.а3: помещение № – балкон, площадью 1,3 кв.м; этаж мансардный: лит.А4: помещение № – мансарда, площадью 12 кв.м; лит.а4: помещение № – мансарда, площадью 10,8 кв.м. После выдела соотношение долей в оставшейся части дома составит: ФИО3 - 91/100 доля, ФИО2 – 9/100 долей. Объект недвижимости, образующийся в результате выдела – часть жилого дома, общей площадью 79,3 кв.м. В предложенном варианте не требуется переоборудований в жилом доме, таким образом, виды, объем и стоимость работ, необходимых для переоборудования дома в связи с выделом доли, не указываются.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ, не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, не оспорено сторонами.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выделе части жилого дома собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 56/100 долей части жилого дома, площадью 170,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего <дата>.

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м в составе следующих помещений: этаж 1: лит.а6: помещение № – холодная пристройка, площадью 7,6 кв.м; лит.А2: помещение № - прихожая, площадью 1,2 кв.м, помещение № - ванная, площадью 2,8 кв.м, помещение № - кухня, площадью 8,6 кв.м, Лит.А3: помещение № - подсобное, площадью 6,9 кв.м; лит. А: помещение № – жилая, площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая, площадью 9,3 кв.м; лит.А1: помещение № – жилая, площадью 20 кв.м, помещение № – подсобное, площадью 2,5 кв.м; этаж мансардный: лит.а5: помещение № – мансарда, площадью 12,5 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (91/100 доля) и ФИО2 (9/100 долей) часть жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м, в составе следующих помещений: этаж 1: лит.А6: помещение № – коридор, площадью 2,4 кв.м; помещение № – подсобное, площадью 7,8 кв.м; помещение № – жилая, площадью 9,0 кв.м; помещение № – жилая, площадью 8,4 кв.м; помещение № – жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № – жилая, площадью 12,5 кв.м; лит.А4: помещение № – кухня, площадью 9,7 кв.м; лит.а1: помещение № – веранда, площадью 6,8 кв.м; лит.А4: помещение № – лестница, площадью 1,6 кв.м; этаж 2: лит.а3: помещение № – балкон, площадью 1,3 кв.м; этаж мансардный: лит.А4: помещение № – мансарда, площадью 12 кв.м; лит.а4: помещение № – мансарда, площадью 10,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 06.09.2024.

Судья: