Решение № 2-5157/2018 2-854/2019 2-854/2019(2-5157/2018;)~М-5097/2018 М-5097/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-5157/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО2 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются собственниками квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, <адрес>.

С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру удобной для проживания, в ней истцом ФИО1 была произведена перепланировка и переустройство.

В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения:

1.Заложен дверной проем в ванную.

2. Демонтирована перегородка между ванной и уборной.

3. Демонтирован дверной блок между прихожей и кухней.

4. Возведена перегородка между жилой комнатой и холлом.

Согласно экспертному заключению № от 14.09.2018г. произведенные работы выполнены без нарушения, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Также истцами были получены согласования от ГУМ РФ по делам гражданской обороны и ликвидация последствий стихийных бедствий по Нижегородской области, от филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области г.Дзержинск».

Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <данные изъяты>, <адрес> в г.Дзержинске Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Дзержинск, Нижегородской области, <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: объединены ванная и уборная в совмещенный узел (2); увеличена прихожая (1) за счет кухни (3); из одной жилой комнаты выделены жилая комната (4) и холл(5).

В результате произведенной перепланировки произведены следующие конструктивные изменения:

1) заложен дверной проем в ванную;

2) демонтирована перегородка между ванной и уборной;

3) демонтирован дверной блок между прихожей и кухней;

4) возведена перегородка между жилой комнатой и холлом.

В квартире выполнен перенос (раковина) и демонтаж (умывальник) сантехнического оборудования. В ходе переноса и демонтажа сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Согласно экспертному заключению №, выполненному ООО «Гильдия Зодчих», вышеуказанные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> в г.Дзержинске Нижегородской области не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» № от 27.09.2018г. работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, ФИО2 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>., расположенную по адресу: г.Дзержинск, Нижегородской области, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова