Решение № 2-851/2025 2-851/2025~М-479/2025 М-479/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-851/2025

№2- 851/2025

УИД №- 37 изг. 07.11.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Снытниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации с.п.Борисоглебское, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации с.п.Борисоглебское, просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указывает, что с 2009 года она владеет, содержит спорное имущество. Ссылаясь на статью 234 ГК РФ, просит признать право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Судом в качестве ответчиков привлечены ФИО4,ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала полностью. Ответчик администрация с.п.Борисоглебское в судебное заседание представителя не направила.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными, в суд не явились.

Третьи лица Администрация Борисоглебского Муниципального района Ярославской области, Межрайонная ИФНС России №7 по Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 ст. 218 ГК РФ говорится, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст.225 ГК РФ если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущества у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Спорным имуществом по настоящему делу является <адрес>, кадастровый №.

Исходя из сведений администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области копии свидетельств, постановлений( распоряжений) о предоставлении ( собственности) кому-либо жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно записям похозяйственной книги администрации Борисоглебского с.п правообладателями вышеуказанного дома являлись ФИО1 (? доля в праве) и ФИО2 ( 1/2 доля в праве ).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.174), наследник ( по закону, принявший наследство после ее смерти ФИО4 Свидетельство о праве собственности на спорное имущество нотариусом не выдавалось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.189), наследники (по завещанию), принявшие наследство после его смерти ФИО5 и ФИО6 Свидетельство о праве собственности на спорное имущество нотариусом не выдавалось.

В информационном ресурсе МИ ФНС № 7 по Ярославской области отсутствуют сведения о жилом дом с кадастровым номером №, начисление налога за данный объект не производилось ( л.д. 163).

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения спорным имуществом ФИО3 как своим собственным (с 2009 года– п.2 ст.234 ГК РФ) подтверждается материалами дела, в числе которых и сведения ПАО « ТНС энерго» для расчетов за электрическую энергию по адресу: <адрес> заключен договор энергоснабжения с открыт лицевой счет № на ФИО3 Выписка из лицевого счета формируется с 09.2007, учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 ( <данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева