Решение № 2-4385/2025 2-4385/2025~М-3650/2025 М-3650/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-4385/2025

04RS0№-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Цыденовой Е.Э., с участием помощника прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец <адрес> просит признать ответчиков ФИО2, ФИО1 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения (пользования) ответчиков путем обязания ответчиков передать жилое помещение по акту приема-передачи истцу; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации информационных ресурсов Администрации <адрес>», на регистрационном учете в данном жилом помещении никто не значится. При этом в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчики уведомлены об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду незаконности проживания в нем, однако ответчики добровольно не выселяются. Учитывая, что ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствие на то предусмотренных законом оснований, то подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

В соответствии с ответом на запрос ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости (помещение), расположенный по адресу: <адрес> (инв. №) <адрес> собственности граждан не зарегистрирован. <адрес> составляет – 19,9 м2, в том числе жилая площадь – 8,6 м2.

Согласно паспорта 8104 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта 8110 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что ФИО1, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение (по 1/2 доли в праве), расположенное по адресу: <адрес>. Основанием государственной регистрации является свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации информационных ресурсов Администрации <адрес>», на регистрационном учете в данном жилом помещении никто значится.

Фактически в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 и ее сын, ФИО2

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что следует из справки отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РБ.

Ответчик ФИО1 на регистрационном учете не значится.

В соответствии с актом проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> проживает ФИО1, с сыном ФИО2 Проживают с ДД.ММ.ГГГГ На момент составления акта ФИО2 был на работе, ФИО1 от подписи отказалась.

Техническим заключением по результатам обследования и оценки технического состояния объекта недвижимости, расположенного по адресу: 670042, <адрес>2, установлено, что общее состояние инженерных коммуникаций обследуюмых квартир, в соответствии с методикой оценивается как неудовлетворительное.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, законным основанием предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда является договор социального найма, заключенный в установленном законном порядке.

Учитывая, что ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствие на то предусмотренных законом оснований, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать госпошлину в доход Муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере 3000 рублей, в равных долях, по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 3000 руб., в равных долях по 1500 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2025г.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: Е.Э.Цыденова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №