Решение № 2-299/2021 2-299/2021~М-174/2021 М-174/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-299/2021

66RS0037-01-2021-000272-20

Дело № 2-299/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в городской суд города Лесного с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником двухкомнатной № расположенной в <адрес>. В 2020 году ею была произведена незначительная перепланировка квартиры более оптимального использования существующих площадей в соответствии с Проектом перепланировки квартиры инв. №-АС «Архитектурно строительные решения", включающую в себя: демонтаж всех дверных и оконных блоков с заменой на новые; перенос прибора отопления на соседний простенок справа от оконного проема в комнате (пом.606) в стене по оси «Б»; увеличение оконного проема с балконной дверью по высоте, по типу «французское окно» - в пол, в комнате (пом.606) с установкой в проектируемый проем оконного блока в пол с одинарной дверью для выхода на балкон; демонтаж перегородки между помещениями туалета и ванной, объединение данных помещений, заложение дверного проема в ванную; демонтаж всех встроенных шкафов; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой (пом.606); замену всех чистовых полов на новые; выполнение косметического ремонта во всех помещениях. Произведенная перепланировка выполнена согласно проектной документации, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, не нарушает строительные нормы и правила, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений многоквартирного дома, не представляет угрозы для проживающих в данной квартире лиц, а также проживающих в данном доме граждан.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без получения разрешения в принадлежащем ей жилом помещении произведены следующие виды работ: демонтаж всех дверных и оконных блоков с заменой на новые; перенос прибора отопления на соседний простенок справа от оконного проема в комнате (пом.606) в стене по оси «Б»; увеличение оконного проема с балконной дверью по высоте, по типу «французское окно» - в пол, в комнате (пом.606) с установкой в проектируемый проем оконного блока в пол с одинарной дверью для выхода на балкон; демонтаж перегородки между помещениями туалета и ванной, объединение данных помещений, заложение дверного проема в ванную; демонтаж всех встроенных шкафов; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой (пом.606); замену всех чистовых полов на новые; выполнение косметического ремонта во всех помещениях.

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были соблюдены соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений в МКД № <адрес>.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления ФИО4, а также Муниципальное унитарное предприятие «Технодом, в лице директора ФИО5, утвердивших данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа «Город

Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового кадастрового паспорта на перепланированное жилое помещение – №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок путем подачи жалобы через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий Л.В.Ерзикова