Решение № 2-2670/2017 2-2670/2017~М-1413/2017 М-1413/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2670/2017

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю.,

при секретаре Долининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, ссылаясь на то, что ранее она и ответчики являлись участниками общей долевой собственности общего имущества- многоквартирного дома и земельного участка кадастровый номер НОМЕР площадью 1072 кв.м., расположенного по адресу: г. АДРЕС. После проведенного межевания площадь земельного участка стала составлять 1 021 кв.м., кадастровый номер изменился на номер НОМЕР. Впоследствии из общей собственности было сформировано два земельных участка: первый участок, принадлежащий ей, площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: гАДРЕС1, второй участок, принадлежащий ответчикам, площадью 506 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДАТА прекращено право собственности на многоквартирный дом и общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС а также право собственности на земельный участок площадью 1 021 кв.м.. На основании данного решения ответчики внесли изменения в ЕГРП, получив свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащий им жилой дом Лит. Б площадью 143, 2 кв.м. и на земельный участок площадью 506 кв.м.. В части признания права собственности на принадлежащие ей жилой дом Лит. А,А1 площадью 72,7 кв.м. и земельный участок площадью 515 кв.м. было отказано на том основании, что данные требования были заявлены ответчиками, не являющимися собственниками имущества. Как следует из технического паспорта, жилой дом лит. А,А1,А2, состоящий из двух квартир, подвергся реконструкции: часть дома лит. А, пристрой лит. А2 (входящие в состав квартиры № 2) снесены. Оставшаяся часть жилого дома лит. А,А1 реконструирована в жилой дом, площадь которого составила 72,7 кв.м.. Согласно выписки из ЕГРН земельному участку площадью 515 кв.м., расположенному по адресу: АДРЕС присвоен кадастровый номер НОМЕР.

На основании изложенного, истица просила признать за собой: право собственности на жилой дом лит. А,А1 площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу общей площадью 515 кв.м., кадастровый номер НОМЕР с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица не участвовала, ее интересы по доверенности представляла ФИО5.

Представитель доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещались. По существу иска дали письменные объяснения, в которых требования ФИО1 признали. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ранее сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС являлись ФИО6 и ФИО1- по ? доли в праве каждый. Жилой дом представлял собой бревенчатое строение, имел общеполезную площадь 47,90 кв.м., в том числе жилую- 42,30 кв.м. с хозяйственно- бытовыми постройками, находился на земельном участке площадью 963 кв.м..

В дальнейшем к жилому дому лит. А были возведены самовольные строения- лит. А2 (к квартире № 2) общей площадью 23,2 кв.м..

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДАТА г., которым за ФИО6 признано право собственности на самовольно возведенные строения лит. А2 общей площадью 23,2 кв.м., между сособственниками перераспределены доли в праве общей долевой собственности: за ФИО6 признано право собственности на 47/71 долей, за ФИО1- право собственности на 24/71 доли. Спорный жилой дом разделен в натуре: в собственность ФИО6 выделены помещения, относящиеся к квартире № 2 (лит. А,А2) площадью 47,4 кв.м., в собственность ФИО1 - помещения, относящиеся к квартире № 1 (лит. А).

В ДАТА г. к жилому дому АДРЕС были возведены самовольные строения лит. А1 общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой- 22,1 кв.м..

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДАТА., которым за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенные строения к квартире № 1 - лит. А1 общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой- 22,1 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 963 кв.м..

ДАТА г. ФИО6 продал принадлежащую ему квартиру № 2 жилого дома ФИО2, ФИО4.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ответчики являлись собственниками квартиры № 2 общей площадью 47,7 кв.м. жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1 072 кв.м..

В дальнейшем ФИО2, ФИО4 снесли свою часть жилого дома и выстроили на месте прежнего новый двухэтажный дом общей площадью 143,2 кв.м., обозначенный в плане ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» лит. Б.

Согласно технического паспорта от ДАТА г. многоквартирный дом лит. А,А1,А2, состоящий из двух квартир, подвергся реконструкции. Часть дома лит. А, пристрой лит. А2, входящие в состав квартиры № 2, снесены. Остальная часть жилого дома лит. А,А1 реконструирована в жилой дом. Вместо квартиры № 2 выстроен новый жилой дом.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДАТА г., которым прекращено право общедолевой собственности на жилой дом АДРЕС за ФИО2, ФИО4 и ФИО1 с признанием за истцами права на внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; прекращено право собственности ФИО2, ФИО4 на квартиру № 2 жилого дома с признанием права общедолевой собственности на вновь возведенный жилой дом лит. Б.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО4 оформили свои права на жилой дом в соответствии с решением, приведенным выше.

ФИО1 просит признать за собой право собственности на жилой дом лит. А,А1 общей площадью 72,7 кв.м., состоящий из помещений жилого дома лит. А: двух жилых комнат площадью 16,1 и 5,6 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м. и помещений лит. А1: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м. и 7,9 кв.м. и коридора площадью 2,3 кв.м..

Из пояснений представителя истца следует и письменными объяснениями ответчиков подтверждается, что увеличение общей площади жилого дома лит. А,А1 произошло за счет передачи ответчиками жилой комнаты площадью 5,6 кв.м. во владение и пользование истице, что связано со сносом пристроев, входящих в состав квартиры № 2 жилого дома и возведением на земельном участке нового дома лит. Б.

С учетом изложенного, суд счел возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А,А1 площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В отношении земельного участка, решением Ленинского суда г. Н.Новгорода от ДАТА г. за истицей и ответчиками прекращено право общей долевой собственности, за ФИО2, ФИО4 признано право на внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; земельный участок разделен между сторонами. В общую долевую собственность ответчиков выделен земельный участок, обозначенный в плане ООО «Дельта» следующими характерными точками: от точки н1 к точке н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-7-6-5-4-н1 общей площадью 506 кв.м., за ФИО2, ФИО4 признано право постановки земельного участка на кадастровый учет и право внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО4 оформили свои права на земельный участок в соответствии с решением, приведенным выше.

Данным решением также установлено, что в соответствии с результатами межевания ФИО1 занимает земельный участок площадью 515 кв.м., обозначенный в плане ООО «Дельта» следующими характерными точками: 1-2-3-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-п11-н12-8-9-1.

Согласно кадастровому паспорту, образованный в результате раздела земельный участок площадью 515 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДАТА г., имеет следующие характеристики: категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под многоквартирный жилой дом с прилегающей территорией. Земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР.

Оснований, по которым земельный участок не может быть передан в собственность ФИО1 - судом не установлено, споров по границам земельного участка- ответчиками не заявлено. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении иска в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А,А1 общей площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер НОМЕР, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под многоквартирный жилой дом с прилегающей территорией, площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись В.Ю. Плаксина

копия верна

судья

Справка: Решение не вступило в законную силу

Судья В.Ю.Плаксина

Секретарь Е.А.Долинина

Подлинник документа находится в материалах дела НОМЕР