Решение № 2-2601/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-3981/2024~М-2829/2024

УИД №

Дело №2-2601/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при помощнике судьи Голубевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску деятельности Государственного казённого учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (далее ГКУ НО «ГУАД») к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

УСТАНОВИЛ:

ГКУ НО «ГУАД» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО1,в котором которым просит изъять земельный участок площадью 476 +/- 76 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 2 500 877 (два миллиона пятьсот тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 00 копеек).

Предметом деятельности ГКУ НО «ГУАД» является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области (п. 2.2. Устава Управления и п. 3 ст. 9 Закона Нижегородской области от 04.12.2008 № 157-З «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Нижегородской области»).

Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений

Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» не обжаловано.

Размер возмещения за земельные участки определен на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ и Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект соглашения об изъятии земельного участка получен ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец просит суд: 1). изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 земельный участок площадью 476 +/- 76 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 2500877 (Два миллиона пятьсот тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 00 коп.; 2). прекратить государственную регистрацию ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационная запись №), ареста (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №), запрещения регистрации (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №), ареста (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №).;

3). обязать ФИО1 в течение 5 дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного сета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки.

Стороны, а также их представители, будучи извещенными своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.

В суд от представителя истца каких-либо заявлений, ходатайств не поступило.

В суд от представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, правовые последствия признания иска ответчику понятны, а также заявление о рассмотрении дела по существу.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине не согласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных условиях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с п.9 статьи 4 Федерального закона № 254-ФЗ от 31.07.2020г. "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если поистечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 281 ч.1, ст. 4 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включается рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на которых подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок подлежащих прекращению и убытки причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода и определяемые в соответствии с законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в соответствии с Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области", в целях строительства автомобильной дороги Дублер <адрес> очередь, подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок площадью 476 +/- 76 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, арест дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, запрещения регистрации, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, арест дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области" не обжаловано.

Размер возмещения за земельные участки определен на основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ и Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, который также Ответчиком не оспаривается.

Проект соглашения об изъятии земельного участка получен ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ. с сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма.

В судебное заседание представителем ответчика подано заявление о признании иска, в котором указано, что правовые последствия признания иска стороне ответчика разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал, признание иска принято судом.

В силу ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз2 п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд полагает необходимым обратить внимание, что изымаемый земельный участок принадлежал до изъятия ответчику на праве собственности более 10 лет, был приобретен на аукционе (с открытых торгов) у КУМИ администрации Богородского муниципального района, оплата за который была полностью произведена, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу; распоряжение Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии спорного земельного участка (среди прочих) не утратило своей силы, является действующим на дату вынесения решения суда.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Предварительное возмещение произвести на следующих условиях:

Правообладатель обязан в течении 5 (Пяти) дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки. В случае отказапредоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.

Решение является основанием для прекращения государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости, в виде запрещений регистрации, а также арестов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ НО «ГУАД» (ИНН №) удовлетворить.

Изъять в собственность Нижегородской области земельный участок площадью 476 +/- 76 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 2 500 877 (Двух миллионов пятисот тысяч восьмисот семидесяти семи рублей 00 копеек).

Прекратить государственную регистрацию ограничения прав и обременения объектам недвижимости в виде запрещения регистрации (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №), ареста (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись№), запрещения регистрации (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись№), ареста (дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №), обязав ФИО1 в течение 5 дней после вступления в силу решения суда по делу, предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки; при отсутствии данных сведений более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемый земельный участок, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья А.Н. Васенина