Решение № 2-479/2025 2-479/2025~М-328/2025 М-328/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-479/2025

№2-479/2025

32RS0014-01-2025-000472-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при помощнике судьи Цупиковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности от 31.05.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................

В обоснование иска указал, что проживает по адресу: ....................... С ____/____/_____ года по ____/____/_____ год работал в колхозе им. ...................... сельской администрацией ...................... ему как колхознику был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ...................... га на землях сельскохозяйственного назначения в ТОО «Лобановское». Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...................... ему было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок площадью ...................... га серии № _______ с приложением к свидетельству плана на участок земли, передаваемой в собственность. В последующем указанное свидетельство с приложением им было утеряно, и его копия не сохранилась в ...................... ......................, являющейся правопреемником ...................... ....................... В Архиве ...................... района Брянской области сохранилось только приложение к свидетельству с планом земельного участка, его размерами и границами. Право собственности на земельный участок не может зарегистрировать в связи с отсутствием документов, однако по сведениям Единого государственного реестра недвижимости он значится правообладателем спорного земельного участка. Указанный земельный участок он как собственник использует по целевому назначению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при обращении с иском просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить, пояснив, что его отцу ФИО2 был выделен спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ...................... кв.м., расположенный вдоль дороги из ...................... в ......................, который истец использует по целевому назначению.

Представитель ответчика, Истопской сельской администрации ......................, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не заявил.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по ......................, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что постановлением Администрации Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ «Об утверждении количества и размеров земельных паев населения, проживающего в сельской местности» были утверждены списки граждан, за которыми закреплялись в собственность земельные паи, а также размер земельных паев граждан, в том числе в ТОО «Лобановское», где общий размер пая был установлен в количестве ...................... га, состоящий из ...................... га пашни, ...................... га многолетних насаждений, ...................... га сенокоса, ...................... га пастбищ.

На основании постановления ...................... № _______ от ____/____/_____ ФИО2 был выделен земельный пай в ТОО «Лобановское», в том числе земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения площадью ...................... кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, с кадастровым номером № _______ поставлен на кадастровый учет.

Сведений о зарегистрированных правах на этот земельный участок Единый государственный реестр недвижимости не содержит. Вместе с тем, согласно перечням ранее учтенных земельных участков, собственником вышеуказанного земельного участка значится ФИО2 (незарегистрированное право собственности).

Как следует из пояснений истца, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Климовского района на указанный земельный участок ему было выдано свидетельство о праве собственности серии № _______ с приложением - планом на участок земли, передаваемый в собственность, которые в последующем истцом были утеряны, в связи с чем он не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Согласно сведениям, представленным МБУ «......................», на хранении в архиве отсутствует выданное ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю серии № _______. При этом в архивном фонде Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ...................... сохранились сведения о выдаче ФИО2 приложения к свидетельству о праве собственности серии № _______ и копия самого приложения - плана на участок земли площадью ...................... га, передаваемый в собственность ФИО2, которая представлена суду.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что земельный участок, о признании права собственности на который заявлено истцом, расположен вдоль дороги из ......................, что соответствует описанию границ смежных землепользований спорного земельного участка, указанному в приложении к свидетельству о праве собственности серии № _______ - плане на участок земли.

Согласно справке Истопской сельской администрации ......................, спорный земельный участок находится в пользовании истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4, каждый в отдельности, показали, что работали вместе с истцом в ТОО «Лобановское». Спорный земельный участок был выделен истцу и до настоящего времени используется им по назначению. Иные лица с фамилией, именем и отчеством как у истца в селе не проживали и им не знакомы.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что земельный участок общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, с кадастровым номером № _______, принадлежит ФИО2

Истец с момента выделения ему спорного земельного участка, являясь его титульным собственником, в течение длительного времени владеет им, однако не произвел государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок в связи с утратой правоустанавливающего документа, который также отсутствует на архивном хранении в МБУ «......................».

При этом право, закрепляющее принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2, наличие которого достоверно установлено судом, подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных правовых норм суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, с кадастровым номером № _______.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии № _______) к Истопской сельской администрации ...................... (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, с кадастровым номером № _______.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 15 декабря 2025 года.

Судья Т.Е. Ермоленко