Решение № 2-26/2017 2-26/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-26/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г. г. Белёв Тульской области

Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем Афониной Н.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Левобережное Белёвского района об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее – МО) Левобережное Белёвского района об изменении вида жилого помещения.

В обоснование иска сослался на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что в правоустанавливающих документах указано, что ему принадлежит <данные изъяты> квартира, указанное жилое помещение не соответствует определению "квартира" в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Фактически ему принадлежит дом, в котором не имеется больше никаких квартир. Ошибочное определение жилого дома как квартиры препятствует ему получить в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему домовладение.

Просит изменить вид жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, признав его одноэтажным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками при нем.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на жилой дом поддержал и по изложенным в исковом заявлении основаниям просил их удовлетворить. Отказался от требования о признании права собственности на надворные постройки и отказ в этой части принят судом.

Ответчик администрация МО Левобережное Белёвского района ходатайствовал о рассмотрении дело без участия его представителя. Возражений по иску не представил.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО1 и исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилой дом является одним из видов жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что истцу на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № передана в собственность квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. (л.д. 6)

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 8-16) дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Такие же сведения о жилом помещении указаны в справке-паспорте на квартиру для приватизации. (л.д. 17-18)

Из документов технического учета следует, что принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение (лит. А, а), состоящее из <данные изъяты> жилых комнат, подсобных и вспомогательных помещений. В доме не имеется других жилых помещений, указанных документах не указан номер принадлежащей ФИО1 квартиры.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащее ему жилое помещение является индивидуально определенным зданием, которое по своим техническим характеристикам соответствует изложенным в ст. 16 Жилищного кодекса РФ характеристикам жилого дома.

Таки образом, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение фактически является отдельно стоящим жилым домом, однако состоит на кадастровом учете как квартира. (л.д. 19)

Действующее законодательство не содержит норм, препятствующих изменению вида объекта учета при наличии для этого правовых оснований

В связи с изложенным, требование об изменении вида жилого помещения может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения и признать принадлежащую ему <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Белёвский район, <адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев