Решение № 2-728/2024 2-728/2024~М-440/2024 М-440/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-728/2024

61RS0017-01-2024-000996-51

Дело № 2-728/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Никитиной У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.05.2003. Ответчик зарегистрирован истцом в принадлежащей ей квартире с 03.02.2021 года. Длительное время ответчик не проживает в квартире, его вещей в квартире истца нет. ФИО3 не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведется, ответчик не принимает участия в несении расходов по коммунальным платежам. Соглашения о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец указывает, что неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он отвечает категорическим отказом. Перестал отвечать на телефонные звонки, фактическое место его жительство ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Миронова Ж.А., действующая на основании ордера, поддержали требования иска по основаниям, изложенным в нем, просили удовлетворить.

По ходатайству адвоката Мироновой Ж.А. в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО5, которая пояснила, что проживает по соседству, много лет знает истца. <адрес> признан аварийным. В нем остались проживать три семьи: Драчинские ФИО4 и ФИО6. У них <адрес>,7,8. В <адрес> давно никто не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени месте рассмотрения дела, посредством смс-извещения (л.д.27).

Заслушав истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и 13.05.2024г.

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Красносулинский», ФИО3 с 03.02.2021 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.26).

Как следует из содержания иска, объяснений истца ФИО2, показаний свидетеля ФИО5, ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, выехал из него значительное время назад, в настоящий момент место его фактического проживания неизвестно, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, общее хозяйство не ведется.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации Ударниковского сельского поселения <адрес> от 04.04.2024 года (л.д.12).

Соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ему в пользование жилого помещения не заключалось.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, исходя из смысла указанной выше нормы права, к членам семьи собственника могут быть отнесены, в частности его дети при условии совместного с ним проживания.

Между тем, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик в течении значительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцами не ведет.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

При таких обстоятельствах ответчик может быть признан бывшим членом семьи собственника жилого помещения, применительно к указанной выше специальной норме права, что на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ позволяет сделать вывод о законности и обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 17.05.2024г.