Решение № 2-7277/2019 2-7277/2019~М-7308/2019 М-7308/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-7277/2019

50RS0039-01-2019-010032-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7277/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.5-9). В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 14 августа 1948 года ФИО6 и ФИО7 приобрели право застройки земельного участка мерою 3264 кв.м., находящегося в <адрес>. На указанном участке на момент заключения договора были возведены жилой <адрес>% готовности и сарай. ФИО6 стал собственником <...> долей, ФИО7 - <...>. Договор купли-продажи застройки от 14.08.1948г. реестровый номер <номер>, нотариально удостоверен ФИО8 государственным нотариусом Раменской нотариальной конторы <адрес>, зарегистрирован 07.09.1948г. с занесением в реестровую книгу под <номер>. Правопреемником ФИО7 является ФИО4 (ответчик), доля в праве-<...>. Из-за нехватки денежных средств для достройки дома ФИО6 был вынужден продать <...> долю (договор не сохранился). Правопреемники покупателя вышеуказанной <...> доли в настоящее время - ФИО5 - <...> доля и по сведениям БТИ - ФИО9 и Всеволод И. (<...> и <...> в сумме <...> доля). Г-ны умерли, однако ни в БТИ, ни в Росреестре не зарегистрирован переход права от них к иным лицам, следовательно, юридически в наследство после смерти Г-ных никто не вступил. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 октября 1964г. наследниками к имуществу ФИО10 на оставшуюся <...> долю в равных долях (то есть по <...> стали ФИО11 и ФИО12. Наследственное имущество состояло из домовладения, возведенного на земельном участке мерою 3264 кв.м, расположенного в <адрес>, на участке <номер>. В настоящее время правопреемники ФИО12 – сын ФИО1 (истец), после ФИО11 — дочь ФИО3 (ответчик). Согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2019г. в росреестре зарегистрировано право собственности ФИО5 (<...> доля). ФИО3 (<...> доля) и ФИО1 <...> доля). Право общей долевой собственности ФИО4 (<...> доля) и Г-ных (<...> и <...> в <...> доля) зарегистрировано только в БТИ (их право собственности подтверждается справкой ГУЛ МО МОБТИ от 02.09.2002г. Согласно инвентаризации БТИ по состоянию на 10.10.2000г. уточненная площадь общего земельного участка при домовладении составляла <...> кв.м

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску в письменном виде.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, представлено заявление о признании исковых требований

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Истец стал сособственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 26.12.2017г. после умершей матери, право собственности наследодателя возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 07 октября 1964 года - то есть задолго до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Следовательно. ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение находящегося в его фактическом пользовании участка еще и по вышеуказанному основанию.

Решением Раменского нарсуда от 08 января 1981 года по гражданскому делу по иску ФИО11 к ФИО12, и третьим лицам в соответствии с заключением эксперта был произведен реальный раздел домовладения <номер> по <адрес> в <адрес> и определен порядок пользования земельным участком при указанном доме. Так, ФИО12 была выделена часть дома, состоящая из в лит. А комната пл.<...> кв.м. и <...> часть веранды лит.а3, <...> сарая лит.Г1, уборная, колодец к-4, а также с учетом выделенных строений выделен земельный участок площадью 601,5 кв.м. После вступления решения суда в законную силу по периметру участков был установлен забор. До настоящего времени границы участка истца не менялись.В соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст.2 закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» № 142/2002-03 от 05.12.2002 года, действующего на момент предоставления истцу земельного участка (в 1997г.), граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

После проведения кадастрового учета площадь земельного участка не изменилась, составляет <...> кв.м, что согласуется с требованиями ст.6 ЗК РФ, в соответствии с которой объектами земельных отношений являются земельные участки.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

Меры линий, м

На точку

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019г.