Решение № 2-3536/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-3536/2026

Дело №

УИД 77RS0№-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2026 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с уточненными исковыми требованиями к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 125212, <адрес>, б-р Кронштадтский, <адрес>.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик уклонился от исполнения своей обязанности, у него возникла задолженность за период с сентября 2017 г. по август 2022 г. и март 2024 г. в размере 77 883,55 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № района Ховрино <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № СП, вынесенный по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт – отменен.

Поскольку задолженность по уплате взносов ответчиком по настоящее время не погашена, истец обратился в суд с уточненным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2017 г. по август 2022 г. и март 2024 г. в размере 77 883,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 632,31 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 125212, <адрес>, б-р Кронштадтский, <адрес>.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15.00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17.00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18.10 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18.86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19.52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 20.99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 24.09 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 25,58 руб., на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Ответчик в период времени с сентября 2017 г. по август 2022 г. и март 2024 г. не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 77 883,55 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № района Ховрино <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № СП, вынесенный по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт – отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым конвертом.

Согласно представленным документам ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № района Ховрино <адрес> по гражданскому делу № СП, вынесен судебный приказ по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № района Ховрино <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № СП, вынесенный по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт – отменен.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек частично - по платежам, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком представлены сведения об оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными квитанциями в материалы дела (л.д.70-133)

Исходя из расчета задолженности, с учетом применения последствий истечения срока исковой давности, учитывая сведения об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с декабря 2021 г. по август 2022 г. составит 13 420,67 руб. (декабрь 2021 г. – 1 397,63 руб., январь 2022 г. – 1 502,88 руб., февраль 2022 г. – 1 502,88 руб., март 2022 г. – 1 502,88 руб., апрель 2022 г. – 1 502,88 руб., май 2022 г. – 1 502,88 руб., июнь 2022 г. – 1 502,88 руб., июль 2022 г. – 1 502,88 руб., август 2022 г. – 1 502,88руб.)

Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными выше нормами, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с декабря 2021 г. по август 2022 г. в размере 13 420,67 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку первоначально заявлены требования о взыскании задолженности на сумму 77 883,55 руб., а судом взыскана сумма в размере 13 420,67 руб., суд взыскивает расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 689,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по август 2022 г. в размере 13 420,67 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 689,26 руб.

Требования истца в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко