Решение № 2-581/2024 2-581/2024~М-395/2024 М-395/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-581/2024

61RS0047-01-2024-000789-52 Дело № 2-581/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при помощнике судьи Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 21.01.2019 на основании Постановления Администрации Октябрьского района №46 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцами были поданы документы в Администрацию Персиановского сельского поселения о признании нуждающимся и постановке на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В связи с этим им был предоставлен по договору социального найма жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> взамен аварийного жилья. Истцы на основании договора социального найма жилого помещения, выданного Администрацией Персиановского сельского поселения от 07.08.2023 №1561, зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1238,0 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Земельный участок в договор социального найма включен не был. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги. Ранее в приватизации истцы участвовали. Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было. Ответчик отказал в передаче жилого помещения в собственность истцов, ссылаясь на то, что истцы ранее использовали свое право приватизации. Истцы считают отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «? приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы истцов.

На основании изложенного истцы просят суд признать право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 243,0 кв.м, в порядке приватизации. Признать право собственности истцов на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1238,0 кв.м. в приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 21.01.2019 на основании Постановления Администрации Октябрьского района №46 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира № в указанном доме принадлежала истцам на праве собственности.

Истцами были поданы документы в Администрацию Персиановского сельского поселения о признании нуждающимся и постановке на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В связи с этим им был предоставлен по договору социального найма жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> взамен аварийного жилья.

Истцы на основании договора социального найма жилого помещения, выданного Администрацией Персиановского сельского поселения от 07.08.2023 №1561 зарегистрированы и проживают в изолированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1238,0 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Земельный участок в договор социального найма включен не был.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги.

Истцы обратились в Администрацию Персиановского сельского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Администрацией Персиановского сельского повеления в передаче жилого помещения в собственность истцов отказано, в связи с тем, что истцы ранее использовали свое право приватизации.

Из преамбулы Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью данного закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 указанного Закона предусматривает, что приватизация жилья - это бесплатная передача жилья в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 15 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года N 4, при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору социального найма граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность, в порядке приватизации, ранее занимаемого жилого помещения.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (ст. 9.1 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в данном случае истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически право на приватизацию жилья не реализовали, так как дом, в котором расположена ранее приватизированная квартира признан аварийным и непригоден для проживании.

В указанной связи, суд полагает, что запрет на приватизацию при установленных обстоятельствах является нарушением права истцов на получение бесплатно жилья в порядке приватизации.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <данные изъяты>) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 243,0 кв.м, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1238,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <данные изъяты>) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 243,0 кв.м., и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1238,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <данные изъяты>) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 243,0 кв.м, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1238,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <данные изъяты>) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 243,0 кв.м, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1238,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <данные изъяты>) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 243,0 кв.м, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1238,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 11.06.2024.

Судья Е.Г. Сухоносова