Решение № 2-100/2020 2-100/2020~М-84/2020 М-84/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-100/2020

Мотивированное
решение по делу № 2-100/2020

УИД:52RS0022-01-2020-000105-98

изготовлено 29.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой Е.Е.,

при секретаре Шмелевой А.С.,

а так же с участием представителя истца Винокурова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бутурлинского района к администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области о прекращении права собственности ФИО2 на признанную невостребованной земельную долю, признании права муниципальной собственности на данную долю, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Прокурор Бутурлинского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации, в порядке ст. 45 ГПК РФ к администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района, в котором просит:

Прекратить право собственности на признанную невостребованной земельную долю, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Инкинский», местоположение установлено относительно ориентира СПК «Инкинский» <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Инкинский», местоположение установлено относительно ориентира СПК «Инкинский» <адрес>, кадастровый №.

Обязать администрацию Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу зарегистрировать переход права собственности на земельную долю от ФИО2 к администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района.

Исковые требования прокурор обосновал тем, что постановлением администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей в границах землепользования СПК «Инкинский», чьи доли в течении длительного времени оставались не востребованными, т.е. не были переданы в аренду или граждане не распорядились ими иным способом в течении трех и более лет подряд, в данный список включен участник долевой собственности ФИО2.

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района в газете «Курс-Н» и газете «Бутурлинская жизнь» опубликовала список невостребованных земельных долей.

Сведения о том, что собственник земельной доли без выделения земельного участка в счет земельной доли завещал кому-либо свою земельную долю, отказался от права собственности на земельную долю, внес ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передал свою земельную долю в доверительное управление либо продал или подарил другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности в администрацию Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района не представлены.

Согласно сведений из Отдела ЗАГС <адрес> собственник земельной доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Инкинский», кадастровый № ФИО2 умер, о чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному выше.

В соответствии с абз. 3, 4 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Наличие в пределах территории Бутурлинского района неучтенной, невостребованной доли земли сельхозназначения нарушает основные принципы земельного законодательства РФ, основанные на сохранении целевого использования земельных участков, а также особенностей порядка их предоставления физическим лицам, юридическим лицам и иностранным гражданам, определяющих условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истца прокурор Бутурлинского района Винокуров А.И. исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района в судебное заседание не явился, были надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке организации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 г № 323 «О неотложных по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в долевую собственность граждан были переданы земельные паи.

ФИО2 имел земельную долю в СПК «Инкинский», но данной долей при жизни не пользовался и не распорядился ею, доля является невостребованной земельной долей. Постановлением администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей в границах землепользования СПК «Инкинский», чьи доли в течении длительного времени оставались не востребованными, т.е. не были переданы в аренду или граждане не распорядились ею иным способом в течении трех и более лет подряд, в данный список включен участник долевой собственности ФИО2.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности по своему усмотрению вправе без выделения земельного участка в счет земельной доли завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

С учетом данной нормы администрация Кочуновского сельского поселения Бутурлинского муниципального района в газете «Курс-Н» от 07.09.2018 № 32 (1304), газете «Бутурлинская жизнь» от 07.09.2019 № 36 (16470), на официальном сайте Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, на информационных щитах опубликовала и разместила список невостребованных земельных долей и информацию о проведении общего собрания участников долевой собственности.

Кворум участников долевой собственности на общем собрании отсутствовал, правопритязания на земельные доли не заявлены, в связи с чем администрацией Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района был утвержден список невостребованных земельных долей указанным выше постановлением.

Таким образом, порядок признания земельной доли невостребованной, соблюден.

Согласно копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ - у нотариуса имеется наследственное дело №, в отношении наследственного имущества, состоящего из земельной доли в границах землепользования СПК «Инкинский», наследники не заявляли.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № адрес почтового ориентира: СПК «Инкинский», <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, правообладатель ФИО1 не указан.

Таким образом, данных о том, что ФИО1 при жизни распорядился своей земельной долей, расположенной в границах землепользования СПК «Инкинский», в частности, сдавал ее в аренду, завещал, либо продал или подарил ее, внес в уставной капитал, а после его смерти его наследники вступили в права наследования на земельную долю, получили свидетельства о праве собственности на долю и иным образом оформили право собственности на земельную долю, не имеется. После опубликования списка невостребованных земельных долей СПК «Инкинский», кто-либо из наследников права за земельную долю не заявил.

Права на земельную долю ФИО1 в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что земельная доля является невостребованной земельной долей на протяжении длительного времени, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с законом, право собственности на невостребованную земельную долю переходит в муниципальную казну, что дает суду основания в соответствии со ст. 12 ГК РФ исковые требования о признании права муниципальной собственности удовлетворить и прекратить право собственности умершего ФИО1 на указанный в иске объект недвижимости.

Истец просит возложить на администрацию Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района обязанность в шестимесячный срок со дня вступления решения в законную силу зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к администрации Кочуновского сельсовета.

С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что земельная доля длительное время по факту является невостребованной земельной долей, но ответчик до 2020 г. не предпринимал никаких мер к надлежащему оформлению земельной доли, судом признано право муниципальной собственности за администрацией Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района, из чего должна следовать регистрация перехода права собственности, суд находит необходимым возложить на ответчика обязанность зарегистрировать переход права собственности на земельную долю.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, с учетом мнения истца и отсутствием возражений ответчика, суд считает необходимым установить срок совершения ответчиком действий по исполнению решения суда – в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, данный срок судья находит достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности на признанную невостребованной земельную долю, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Инкинский», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Инкинский», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Инкинский», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Инкинский», почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Обязать администрацию Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу зарегистрировать переход права собственности на земельную долю от ФИО2 к администрации Кочуновского сельсовета Бутурлинского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Бутурлинский районный суд.

Судья - Е.Е. Зимина