Решение № 2-1029/2019 2-1029/2019~М-1160/2019 М-1160/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1029/2019

К делу № 2-1029/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 06 августа 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования истец обосновывает тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23- АЕ № 147269 от 12.11.2008 г. ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес> Истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления было возведено здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м. В мае 2019 г. истец обратился в отдел капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского Кавказского района. С просьбой о вводе в эксплуатацию построенного объекта и получил ответ, в котором было пояснено, что реконструкция, является самовольной и на этом основании во вводе в эксплуатацию отказано и ему рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций объединения инженеров - архитекторов «ОнИкА», СРО АС «СтройПроект» СРО-П-174-01102012 на момент обследования здание находится в исправном состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания. Состояние несущих и ограждающих конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Просит суд сохранить нежилое здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной постройки. Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м., инвентарный номер: 1237, этажность: 2, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> - после самовольно выполненной постройки. Указать, что Решение Кропоткинского городского суда будет являться основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: нежилое здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м., инвентарный номер: 1237, этажность: 2, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - после самовольно выполненной постройки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 пояснила суду что не согласна с заявленными требованиями, просит суд в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23- АЕ № 147269 от 12.11.2008 г. ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес>

Истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления было возведено здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м.

В мае 2019 г. истец обратился в отдел капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского Кавказского района, с просьбой о вводе в эксплуатацию построенного объекта и получил ответ, в котором было пояснено, что реконструкция, является самовольной и на этом основании во вводе в эксплуатацию отказано и ему рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций объединения инженеров - архитекторов «ОнИкА», СРО АС «СтройПроект» СРО-П-174-01102012 на момент обследования здание находится в исправном состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания. Состояние несущих и ограждающих конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация здания возможна.

На основании ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии со ст. 263 ГК РФ «1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).»

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. 131 ГК, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Сохранить нежилое здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> после самовольно выполненной постройки.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м., инвентарный номер: 1237, этажность: 2, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> - после самовольно выполненной постройки.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: нежилое здание бани литер «ГЗ» общей площадью 98,4 кв.м., инвентарный номер: 1237, этажность: 2, в том числе подземных: нет; год постройки: 2016г.; стены: кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> - после самовольно выполненной постройки.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий