Решение № 2-2509/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2509/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-......- дата

Истринский городской суд -......-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Хедз» к ФИО1, третье лицо – товарищество собственников недвижимости «Троицкие просторы», о взыскании денежных средств за содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хедз» обратилось в суд с иском к ФИО1, третье лицо – ТСН «Троицкие просторы», о взыскании денежных средств за содержание имущества общего пользования за период с мая дата по октябрь дата, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах территории ТСН «Троицкие просторы», пользуется имуществом общего пользования, что подтверждается договором о пользовании объектами инфраструктуры от дата, однако ФИО1 не вносил плату за содержание имущества общего пользования за период с мая дата по октябрь дата размер задолженности в указанный период составляет 59423 руб. 00 коп. В свою очередь, по договору цессии от дата ТСН «Троицкие просторы» передало право требования к ФИО1 в пользу ООО «Хедз». В связи с чем, ООО «Хедз» просит суд взыскать с ФИО1 денежные средства за содержание имущества общего пользования за период с мая дата по октябрь дата в размере 59423 руб. 00 коп., а также проценты за просрочку платежей в размере 31566 руб. 49 коп. и судебные расходы. В судебном заседании представитель ООО «Хедз» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах территории ТСН «Троицкие просторы», в соответствии с договором о пользовании объектами инфраструктуры от дата ФИО1 со стороны ТСН «Троицкие просторы» должны были быть предоставлены объекты инфраструктуры, в том числе дороги общего пользования, однако, по мнению ответчика, имущество общего пользования в ТСН «Троицкие просторы» не создано, размер платы за содержание имущества общего пользования экономически не обоснован. ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 просил суд в удовлетворении заявленного ООО «Хедз» иска отказать.

Представитель ТСН «Троицкие просторы» председатель правления ФИО4 заявленный ООО «Хедз» иск поддержал, указав, что имущество общего пользования в ТСН «Троицкие просторы» создано в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно выписке из ЕГРН (т.1 л.д.19-22) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах территории ТСН «Троицкие просторы».

Согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры от дата (т.1 л.д.19-25) ФИО1 пользуется имуществом общего пользования ТСН «Троицкие просторы» и обязан вносит плату за содержание имущества общего пользования.

Согласно представленным суду протоколам общего собрания утверждена сумма платы за содержание имущества общего пользования.

Суду не представлено доказательств, что ФИО1 осуществлялась оплата в пользу ТСН «Троицкие просторы» денежных средств за содержание имущества общего пользования за период с мая дата по октябрь дата в размере 59423 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства судом обсуждался вопрос о назначении экспертизы для определения экономической обоснованности размера платы за содержание имущества общего пользования, однако ответчик пояснил суду, что разрешение заявленного иска возможно без проведения экспертизы (протокол судебного заседания от дата)

Указанные пояснения ответчика суд оценивает как непредоставление доказательств в подтверждении своей позиции в порядке ст.56 ГПК РФ.

Из материалов дела также следует, что по договору от дата (т.1 л.д.35-37) ТСН «Троицкие просторы» передало право требования к ФИО1 в пользу ООО «Хедз».

Следовательно, суд приходит к выводу, что в порядке ст.309 ГК РФ и п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) требование истца о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению, в пользу ООО «Хедз» с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства за содержание имущества общего пользования за период с мая дата по октябрь дата в размере 59423 руб. 00 коп.

Также в пользу ООО «Хедз» с ФИО1 подлежат взысканию проценты за просрочку платежей с мая дата по октябрь дата, которые суд с учетом требований ст.333 ГПК РФ определяет в размере 20000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, заявленный ООО «Хедз» подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО «Хедз» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2282 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 422 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Хедз» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хедз» (ОГРН №) с ФИО1, дата г.р., уроженец -......-, денежные средства за содержание имущества общего пользования за период с мая дата по октябрь дата в размере 59423 руб. 00 коп., проценты за просрочку платежей с мая дата по октябрь дата в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2282 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 422 руб. 26 коп., а всего – 82127 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.