Решение № 2-1769/2018 2-1769/2018~М-1555/2018 М-1555/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1769/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/18 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тайшетского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что в 1993году купила у своей родственницы ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она отдала ФИО4 денежные средства, а та в свою очередь передала ей ордер на квартиру. На основании ордера она была зарегистрирована в данной квартире. О том, что на квартиру нужно сделать документы, она не знала. Более 20 лет проживает в квартире, никто и никогда не заявлял прав на данную квартиру. Она производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

Указанная квартира находится в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение». Заключить с ней договор социального найма администрация Тайшетского городского поселения отказалась в виду отсутствия документов.

Истец просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Тайшетского городского поселения заключить с ней договор найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее квартиры по <данные изъяты> принадлежали железной дороге, затем жилой фонд был передан в администрацию города и является муниципальным. В данном доме многие жильцы проживают без правоустанавливающих документов.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение».

Согласно справки ООО «Информационно-технический центр точечных решений» от 26.09.2018г. ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из поквартирной карточки, в <данные изъяты> на регистрационном учете состоит ФИО1

Как следует из справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 25.09.2018г. за ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в г. Тайшете и Тайшетском районе на 30.03.1999г. не числится. Право на приватизацию не использовано.

Из справки архивного отдела Администрации Тайшетского района от 22.08.2018г. в документах фондов №Р-77 исполкома Тайшетского городского Совета Народных депутатов №Р-136 мэрии города Тайшета, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации Тайшетского района, сведения об утверждении ордера на получение жилплощади по адресу: <данные изъяты> на имя ФИО1 не обнаружены.

Согласно акту центра технической инвентаризации г.Тайшета от 25.09.2018г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> 35,5 кв.м., жилая – 14,7 кв.м.

Как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.11.2018г.- отсутствует информация о правах ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Доводы истца также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО3, ФИО6, которые пояснили, что ФИО1 более 20 лет назад вселилась в квартиру по <данные изъяты><данные изъяты> этого в квартире проживала её тетя. После смерти тети, её дочь продала квартиру ФИО1 За все это время никто прав на данную квартиру не заявлял. Ранее квартиры принадлежали железной дороге.

Как установлено судом, истец каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, регулярно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Претензий по поводу законности проживания истца в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял, тем самым, признавая за ним право пользования спорной квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Обязать Администрацию Тайшетского городского поселения заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.

Судья: И.В. Радионова