Решение № 2-2533/2019 2-2533/2019~М-1512/2019 М-1512/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-2533/2019

Дело № 2-2533/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что ООО «Белый парус» является управляющей организацией жилого дома <адрес>, где ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, ежемесячно направляет в адрес ответчика квитанции на оплату обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 219232,55руб., из которых:

сумма 142114,85руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию солидарно с собственника квартира ФИО3 и зарегистрированной там ФИО2,

сумма 77117,70руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию с собственника ФИО3;

сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг 40961,91руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию солидарно с собственника квартира ФИО3 и зарегистрированной там ФИО2

сумма задолженности по оплате капитального ремонта 19049,45руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. с собственника ФИО3;

сумма пени за просрочку оплаты капитального ремонта 19049,45руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. с собственника ФИО3

расходы по оплате госпошлины 6328руб.

Представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, заявил ходатайства о применении последствий срока исковой давности, положений ст.333 ГК РФ к сумме пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представителя не направил. Возражений на иск суду не представил. О перерыве судебного заседания суд не просила. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявляла.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В квартире была зарегистрирована и фактически проживала по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Истец ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

Третьи лица по договорам с истцом оказывают услуги ответчикам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе услуги паспортного стола и услуги по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, в личном кабинете по лицевому счету каждого помещения на сайте истца в сети интернет собственник или иное уполномоченное им лицо вправе ознакомиться с начислением объемов и стоимости услуг по квартире, в том числе распечатать платежный документ за каждый месяц, с указанными размером текущего начисления, задолженности по оплате за предыдущие месяцы и суммой начисленной пени.

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляются Истцом о расчете за прошедший месяц платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплатите.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ. оплата коммунальных платежей ответчиками не производилась в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 219232,55руб., сумме задолженности по оплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19049,45руб.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Данное ходатайство по мнению суда подлежит удовлетворению, поскольку, как установлено судом, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ соответственно период взыскания образовавшейся задолженности является с ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, исходя из представленного расчета размер задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 165620,39руб., из которых с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88502,69руб.; с ФИО3 в пользу ООО «Белый парус» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77117,70руб.

Кроме этого, сумма оплаты капитального ремонта подлежит взысканию с ФИО3, как собственника квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8265,71руб., согласно данным лицевого счета и начислениям.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиками по оплате потребленных коммунальных услуг, в том числе уплату взносов на капитальный ремонт по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000руб. солидарно с ответчиков, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ за неуплату коммунальных платежей в сумме 1000руб. в ответчика ФИО3, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за неоплату капитального ремонта в сумме 500руб. с ответчика ФИО3, как с собственника квартиры, с учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, несоразмерности последствий произведенных нарушений, с применением ст.333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращение в суд в сумме 2855,06руб. солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2, и 3085,01руб. с ответчика ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88502,69руб., пени 3000руб., расходы по оплате госпошлины 2855,06руб., всего взыскать солидарно 94357,75руб.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77117,70руб., пени за неуплату коммунальных платежей в сумме 1000руб., задолженность по оплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ сумме 8265,71руб., пени по неоплате капитального ремонта в период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 500руб., расходы по оплате госпошлины 400руб., всего взыскать 87283,41руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.К. Двухжилова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.05.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова