Решение № 2-2693/2018 2-2693/2018~М-2198/2018 М-2198/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2693/2018

Дело № 2-2693/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Огурцовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Закрытому акционерному обществу «Санаторий имени Воровского» об установлении границ, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Санаторий имени Воровского», в связи с имеющимся наложением границ земельного участка.

В судебном заседании ФИО4, ФИО5 требования поддержали и пояснили, что истцы являются сособственниками жилого дома <адрес>. Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района № от 14.10.2009 года истцам в собственность предоставлен на праве собственности по 1/4 доле каждому земельный участок площадью 2056 кв.м. с кадастровым номером №, при жилом доме. Сособственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО6, ФИО7 При предоставлении земельного участка в собственность в 2009 году границы земельного участка устанавливались в линейных промерах. В 2018 году истцы решили установить границы в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка межевым планом от 08.05.2018 года изготовленным кадастровым инженером ФИО1 определены границы и площадь земельного участка, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях в отношении местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Санаторий имени Воровского» в результате чего установлено наложение границ земельных участков.

Представитель ответчика ЗАО «Санаторий имени Воровского» по доверенности ФИО8 требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером № поддержал, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ЗАО «Санаторий имени Воровского». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №, была смещена в сторону последнего из за чего кадастровым инженером было установлено наложение границ. При обследовании земельного участка фактическое наложение границ земельного участка отсутствует, вместе с тем, в сведениях о местоположении границ, содержащихся в едином государственном реестре, в отношении земельного участка ответчика имеется ошибка в определении координат границ земельного участка, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению. На момент рассмотрения дела спор по границам отсутствует.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО7 (наследник ФИО2.), ФИО6 (наследник ФИО3.) на основании постановления Администрации Рыбинского муниципального района № от 14.10.2009 года являются собственниками земельного участка площадью 2056 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности.

По результатам проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план от 08.05.2018 года кадастровым инженером ФИО1 ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион», согласно которому определена площадь земельного участка по его фактическому использованию в размере 2069 кв.м., определены границы земельного участка, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Санаторий имени Воровского», расположенного по адресу: <адрес>

В целях определения наличия наложения границ смежных земельных участков на местности 07.08.2018 года произведено обследование земельных участков, по заключению кадастрового инженера ФИО1 по фактическому местоположению границ спор по границам отсутствует, вместе с тем, установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, граница смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с отсутствием спора по фактическому расположению смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, суд удовлетворяет требования истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 08.05.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 ООО «Консалтинговая фирма «Аудит Регион», о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка с координатами:

X-416743.55, Y-1268435.32;

X-416745.85, Y-1268446.16;

X-416747.53, Y-1268452.20;

X-416754.71, Y-1268474.15;

X-416757.92, Y-1268480.44.

и определения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам с координатами:

X-416740.00, Y-1268435.99;

X-416749.07, Y-1268462.36;

X-416753.21, Y-1268472.65;

X-416755.45, Y-1268475.55;

X-416763.35, Y-1268495.32.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2069 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 08.05.2018 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1. ООО «Консалтинговая фирма «Аудит Регион».

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка с координатами:

X-416743.55, Y-1268435.32;

X-416745.85, Y-1268446.16;

X-416747.53, Y-1268452.20;

X-416754.71, Y-1268474.15;

X-416757.92, Y-1268480.44.

и определения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам с координатами:

X-416740.00, Y-1268435.99;

X-416749.07, Y-1268462.36;

X-416753.21, Y-1268472.65;

X-416755.45, Y-1268475.55;

X-416763.35, Y-1268495.32.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части изменения площади земельного участка с 2056 кв.м. до 2069 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 05 сентября 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.