Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1031/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с иском к <адрес> Республики <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что согласно постановления главы администрации <данные изъяты> с/с <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам предоставлен на праве совместного пользования в пожизненное наследуемое владения по 1/5 доли каждому, земельный участок площадью 1216 кв.м., расположенного по <адрес> РБ.

На данный земельный участок истцами получены свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии регистрационного удостоверения на право собственности, за истцами зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Истцами, за свой счет к данной квартире в целях улучшения жилищных условий, был возведен пристрой литер А3, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась на 40,8 кв.м. до 105,3 кв.м.

Получен тех паспорт инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят суд:

Признать право долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/5 доли за каждым на квартиру, общей площадью 105,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы, в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика <адрес> Республики Башкортостан – ФИО8, просила суд отказать в заявленных исковых требованиях.

Выслушав и лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что согласно постановления главы администрации <данные изъяты>с <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам предоставлен на праве совместного пользования в пожизненное наследуемое владения по 1/5 доли каждому, земельный участок площадью 1216 кв.м., расположенного по <адрес> РБ.

На данный земельный участок истцами получены свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии регистрационного удостоверения на право собственности, за истцами зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Истцами, за свой счет к данной квартире в целях улучшения жилищных условий, был возведен пристрой литер А3.

Получен тех паспорт.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцами, с целью легализации постройки было получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим отчетом, выполненной ООО <данные изъяты>», техническое строительных обеспечивает эксплутационную надежность, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истцов, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/5 доли за каждым на квартиру в реконструированном виде, общей площадью 105,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов