Решение № 2-664/2018 2-664/2018~М-459/2018 М-459/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-664/2018

дело №2-664/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 13 сентября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признании права собственности МО Волосовское городское поселение на указанное жилое помещение, обязании ответчика провести действия по надлежащему оформлению сделки мены и оплатить задолженность по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ указывая на то, что истцом была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. В рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда данная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. на принадлежащие ему на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени договор мены не заключен в установленном законом порядке и не зарегистрирован. Ответчик ФИО3 освободил ранее принадлежавшее ему жилое помещение, но от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. Несовершеннолетние дети ответчика ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают. По желанию отца дети могут быть зарегистрированы и в жилом помещении по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики в настоящее время зарегистрированы и не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с разрушением дома и предоставлением нового жилья. Таким образом, муниципальное образование имеет право на заключение надлежащим образом соответствующего договора мены, а ответчик необоснованно уклоняется от совершения действий по заключению договора. Заключение договора мены надлежащим образом необходимо истцу для завершения мероприятий по реализации программы переселения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в суд подано заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчику предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору мены. ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, но не сделал этого. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, поскольку данный жилой дом подлежит сносу в обязательном порядке.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела квартира <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Волосовское городское поселение Волосовского района Ленинградской области, что подтверждается копией муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ копией акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.8-36).

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире по адресу: <адрес>, владельцем которой является МО Волосовское городское поселение, никто не зарегистрирован. Задолженность по квартплате составляет <данные изъяты>.

Комитетом по городскому хозяйству в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» в 2016 году согласована мена жилого помещения, являющегося собственностью МО Волосовское городское поселение, однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, являющейся собственностью ФИО3, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по городскому хозяйству вынесено распоряжение от об оформлении договоров мены квартир и подготовлен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный ФИО6 (л.д.38-41).

Ответчику ФИО3 принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42,43,49).

Из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следует, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района.

Комитет по городскому хозяйству АМО Волосовский район в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ. отказывается от преимущественного права приобретения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3 по цене составляющей <данные изъяты>.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире по адресу: <адрес>, постоянного зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями ответчика ФИО3 (л.д.47,48).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 освободил ранее принадлежавшее ему жилое помещение, но от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. Несовершеннолетние дети ответчика ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире по <адрес> не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по городскому хозяйству АМО Волосовский район от имени собственника муниципального имущества – МО Волосовское городское поселение и ФИО3 заключили договор мены квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариально.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, является МО Волосовское городское поселение.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что позволит истцу решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, ответчики зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически в нем не проживают, их личных вещей там нет. Указанное спорное помещение принадлежит на праве собственности МО Волосовское городское поселение, а ответчику ФИО3 предоставлено по договору мены жилое помещение по адресу: <адрес>.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: