Решение № 2-247/2020 2-247/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-247/2020

Дело 2-247/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ её муж Д. приобрел у К. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. К. написал расписки и отдал мужу государственный акт. Земельный участок предоставлен в собственность К. на основании постановления главы Дербишевского сельского совета Аргаяшского района № от ДД.ММ.ГГГГ. К. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников нет. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является его наследником. С ДД.ММ.ГГГГ её семья добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком как своим.

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель ФИО2 на исках настаивали.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений ст.ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Д..ФИО1 состояла с ним браке, является наследником по закону первой очереди.

Нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1, состоящее из <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе на <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности К. на основании постановления главы Дербишевского сельского совета Аргаяшского района № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти К. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н., А.

ДД.ММ.ГГГГ К. продал жилой дом под снос Д., передал в бессрочное пользование земельный участок, что подтверждается расписками К., показаниями свидетеля, объяснениями истицы.Договор купли- продажи жилого дома, земельного участка не составлялся.

Из показаний свидетеля Г. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ К. продал Д. свой дом и земельный участок, находящийся по соседству с домом Д. К. написал расписки, Д. отдал ему деньги. У Д. была большая семья, у них был небольшой земельный участок 10 соток, участок купили, чтобы выращивать картофель. К. переехал жить в другую деревню.Д. снес старый дом, на земельном участке семья Д. выращивает овощи. Спора по земельному участку нет

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>,кадастровый №.

Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>