Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-384/2019

К делу № 2-384/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 29 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шедокского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 06.02.2019, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, литер А, площадью 24,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 24,5 кв.м., этажность - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по указанному выше адресу, находится в его постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается справкой № 159 от 08.02.2019, выданной администрацией Шедокского сельского поселения.

На данном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м. и согласно указанной справкие№159, значится за ним с 2000 года. Домовладение было передано ему на основании постановления главы администрации Шедокского сельского округа № 89 от 29.09.2000 «Об утверждении акта обследования домовладения и разрешения капитального ремонта жилого дома» и акта обследования домовладения в с. <адрес> от 28.09.2000.

Согласно указанным документам, дом 1960 года постройки, ранее принадлежал <Р.П.П.>., который умер в <дата> году. Домовладение передано ему при условии проведения капитального ремонта.

Первичная техническая инвентаризация указанного жилого дома произведена в 1988 году, что подтверждается техническим паспортом на имя <Р.П.П.>

С момента передачи ему жилого дома он постоянно пользовался указанным домовладением, поддерживал его в жилом состоянии, содержал в порядке и обрабатывал земельный участок.

Права на указанный жилой дом за ним в соответствии с действующим законодательством на момент передачи и по настоящее время зарегистрированы не были.

В настоящее время им предпринята попытка привести в соответствие с действующим законодательством документы на жилой дом и земельный участок. В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.02.2019 № <номер>, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - отсутствуют.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным.

Полагает, что в силу п.1 ст. 234 ГК РФ за ним следует признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку он более 15 лет открыто владеет и пользуется спорным домовладением. В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Шедокского сельского поселения, в судебное заседание не явился. В своем письме от 03.04.2019 глава поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно справке от 08.02.2019 № 159, выданной администрацией Шедокского сельского поселения, жилой дом общей площадью 24 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенные по адресу: <адрес> находятся в пользовании истца ФИО1 на основании постановления главы администрации Шедокского сельского округа № 89 от 29.09.2000 «Об утверждении акта обследования домовладения и разрешения капитального ремонта жилого дома» и акта обследования домовладения в с. <адрес> от 28.09.2000. Копия указанного постановления и оригинал акта имеются в материалах дела (л.д. 6-7).

Согласно акту обследования домовладения от 28.09.2000 владельцем спорного домовладения являлся умерший <Р.П.П.> Согласно записи акта о смерти № 40 от <дата>, составленной Шедокским сельским советом народных депутатов, <Р.П.П.> умер <дата>.

Первичная техническая инвентаризация указанного жилого дома произведена в 1988 году, о чем свидетельствует соответствующий технический паспорт, согласно которому правообладателем домовладения значился <Р.П.П.> Из технического паспорта от 13.03.2019 следует, что общая площадь спорного жилого дома составляет 24,5 кв.м.

Из Уведомления Росреестра об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.02.2019 № <номер>, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный жилой дом – отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <С.А.Н.>., <С.С.В.> суду пояснили, что они проживают с. Шедок соответственно с 2002, 2001 годов и являются соседями истца. Им известно, что ФИО1, как минимум, с указанного времени проживает в домовладении по адресу: с. <адрес> Все это время он открыто владеет домовладением как своим собственным, производит ремонты, ухаживает за огородом.

Оснований не доверять изложенным выше показаниям свидетелей - у суда не имеется. Они согласуются между собой, а также с исследованными судом письменными доказательствами.

Так согласно акту, удостоверенному администрацией Шедокского сельского поселения от 08.02.2019, ФИО1 с 2000 года проживает по адресу: <адрес>. Ухаживает за земельным участком, и домовладением, поддерживая их в надлежащем состоянии.

Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что поскольку истец ФИО1 в течение более 15 лет открыто и добросовестно владеет спорным домовладением как своим собственным, то заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению. При этом права других лиц не нарушаются.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Шедокского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <личные данные>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, литер А, площадью 24,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 24,5 кв.м., этажность - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева