Решение № 2-2392/2025 2-2392/2025~М-1405/2025 М-1405/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-2392/2025

Дело *

*
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу *, Администрации *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу *, Администрации *** о признании права собственности на гараж, указывая, что она является членом гаражного кооператива *, что подтверждается Справкой о полной выплате пая от ЧЧ*ММ*ГГ* г. Денежный пай за гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом по оплате пая и оплате налога за землю не имеется.

Однако, реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на кирпичный гараж *, линия * в ГК *, она не имеет возможности, поскольку у ГК * отсутствуют документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство гаража.

Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный блок, принадлежит ГК* на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж *, общей площадью 28,9 кв.м., этажностью: *, расположенный в линии * гаражного кооператива *, по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК * в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации *** в суд не явился, в ранее представленных письменных возражениях иск не признал, считает спорный гараж самовольной постройкой, к которой должны быть применены последствия, предусмотренные п.2 ст.222 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1,4 ст.218 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п.59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Исходя из вышеприведенных положений закона, следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О предоставлении земельных участков» Московскому райисполкому в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,2 га по *** под строительство гаражей.

ГК * зарегистрирован ЧЧ*ММ*ГГ*.

Из справки б/н ГК * от ЧЧ*ММ*ГГ* следует, что ФИО1 является членом ГК, владеет гаражом * в блоке (линия) 15. Паевой взнос за гараж выплачен полностью.

На гараж получен технический план.

В настоящее время ГК * поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *.

Возведенный истцом гараж * пригоден для эксплуатации, находится в хорошем состоянии, входит в состав ГК *.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК *, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, право собственности ни за кем не зарегистрировано, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *, общей площадью 28,9 кв.м., этажностью: *, расположенный в линии * гаражного кооператива *, по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.