Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-196/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области 14 марта 2017 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем Калмыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 , ФИО3 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что она со своими детьми зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> В указанный дом они вселились с согласия МО «Фунтовский сельсовет», документально оформлено не было. Поскольку жилой дом не состоит на балансе администрации МО «Фунтовский сельсовет» и никому не принадлежит, истец не может обратиться к наймодателю с заявлением о передаче в собственность указанного дома, вследствие чего не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ней и ее детьми право собственности в порядке приватизации на жилой дом в целом, за каждым <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы и интересы детей ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 7 сентября 2016 г., в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, отсутствия письменных доказательств, подтверждающих уважительность причин, препятствующих их явке в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 и ее детям ФИО2, ФИО2, ФИО3, в котором они зарегистрированы. Истец для решения вопроса о приватизации жилья обращался в компетентный орган, однако, по независящим от него причинам не смог реализовать свое право на приватизацию.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ранее истец ФИО1 и ее дети ФИО2, ФИО2, ФИО3 в приватизации не участвовали. Согласно технического паспорта, составленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», по состоянию на 13 сентября 2013 г. следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес> одноэтажный, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Жилое помещение не является ветхим или аварийным, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Как следует из сообщения администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, а также комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, указанное жилое помещение на балансе администрации и в реестре муниципального имущества не состоит.

Собственники спорного домовладения на момент обращения истца в суд отсутствуют, нарушения каких-либо прав других лиц не установлено. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Астраханской области от 14 октября 2016 г.

При таких обстоятельствах, на основании представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 , ФИО3 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 , право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 , право собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Колчина