Решение № 3А-79/2025 3А-79/2025~М-70/2025 М-70/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 3А-79/2025

УИД 58OS0000-01-2025-000158-90 Дело № 3а-79/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Пенза

Пензенский областной суд в составе

судьи Шелахаевой Е.М.,

при ведении протокола помощником судьи Буцковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда административное дело по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к государственному бюджетному учреждению Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» о признании незаконным решения и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

27 октября 2025 года в Пензенский областной суд поступило административное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 об оспаривании решения государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» (далее – ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка») от 25 июля 2025 года № и установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3 408 001 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором названного земельного участка. Кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости с кадастровым № по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) составляет 25 355 527,44 рублей.

Согласно отчёту об оценке от 5 июня 2025 года № (далее – отчёт об оценке), подготовленному оценщиком ООО А (далее – ООО А) Б, рыночная стоимость названного выше объекта недвижимости по состоянию на 5 июня 2025 года составила 9 815 000 рублей.

25 июня 2025 года административный истец обратился в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым № в размере рыночной стоимости, представив названный выше отчёт об оценке.

Решением ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 25 июля 2025 года № в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости отказано.

Необоснованный отказ административного ответчика в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, содержащийся в названном выше решении бюджетного учреждения, по мнению административного истца, затрагивает его права, как арендатора, имеющего право на выкуп, поскольку цена земельного участка при выкупе зависит от его кадастровой стоимости.

Определением Пензенского областного суда от 18 ноября 2025 года производство по настоящему делу приостановлено в связи назначением судебной экспертизы для решения вопроса о наличии в отчёте об оценке недостатков, указанных в пункте 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке), а также вопроса о том, соответствует ли рыночная стоимость земельного участка, определённая в указанном отчёте, его рыночной стоимости по состоянию на 5 июня 2025 года, при несоответствии – определить действительную рыночную стоимость объекта недвижимости по состоянию на указанную дату.

После проведения судебной экспертизы административное дело вместе с заключением эксперта ООО Ц (далее – ООО Ц) А от 1 декабря 2025 года № (далее – заключение эксперта от 1 декабря 2025 года №, заключение эксперта) поступило в суд.

Определением Пензенского областного суда от 5 декабря 2025 года производство по делу возобновлено.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Лунинского района Пензенской области, администрация Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще и своевременно извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, явку представителя не обеспечили.

От административного истца ФИО1, его представителя ФИО2 поступило заявление об уточнении требования административного искового заявления об определении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости с кадастровым № по результатам заключения эксперта от 1 декабря 2025 года № в размере равном его рыночной стоимости – 12 541 000 рублей, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие административного истца и его представителя.

От представителя административного ответчика ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» ФИО3 поступило заявление, в котором содержится просьба об отказе в удовлетворении требования о признании незаконным решения бюджетного учреждения, при вынесении решения в части установления кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере рыночной - полагался на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения.

Заинтересованные лица Министерство государственного имущества Пензенской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление Росреестра по Пензенской области), публично-правовая компания «Роскадастр» (далее также – ППК «Роскадастр»), администрация Лунинского района Пензенской области, администрация Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От представителей заинтересованных лиц Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4, ППК «Роскадастр» ФИО5, поступили отзывы, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей и вынесении решения на усмотрение суда.

От представителя заинтересованного лица администрации Болотниковского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО6 поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об отказе в удовлетворении требования административного искового заявления. Доводы возражений сводятся к отсутствию материально-правового интереса административного истца к оспариванию кадастровой стоимости спорного земельного участка, поскольку размер арендной платы по договору аренды определён по результатам торгов и не зависит от кадастровой стоимости, при этом на территории Пензенской области до 31 декабря 2073 года установлен запрет на приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения (том 1 л.д. 143).

С учётом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, положений статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная кадастровая оценка представляет совокупность установленных частью 3 статьи 6 Закона о государственной кадастровой оценке процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном этим законом (пункт 1 части 1 статьи 3 Закона о государственной кадастровой оценке).

При этом кадастровой стоимостью объекта недвижимости является полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Законом о государственной кадастровой оценке и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (пункт 2 части 1 статьи 3 Закона о государственной кадастровой оценке).

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Закона о государственной кадастровой оценке).

С 1 января 2017 года в Пензенской области осуществлён переход к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом о государственной кадастровой оценке (пункт 1 постановления Правительства Пензенской области от 1 декабря 2016 года № 602-пП).

В целях проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 23 января 2017 года № 16-пП создано ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», которое наделено полномочиями бюджетного учреждения, перечисленными в статье 7 Закона о государственной кадастровой оценке, в числе прочих на него возложены функции определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки (том 1 л.д. 162-180).

Кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости определена в порядке статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке на основании акта об определении кадастровой стоимости от 24 марта 2023 года № по состоянию на 1 января 2022 года, с датой начала применения 1 января 2023 года и составляет 25 355 527,44 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 7 ноября 2025 года № (том 1 л.д. 129).

Согласно данной выписке сведения об указанной кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости внесены в ЕГРН 1 апреля 2023 года.

Федеральным законом Российской Федерации от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 269-ФЗ) Закон о государственной кадастровой оценке был дополнен статьёй 22.1, которая предусматривает внесудебный порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости бюджетными учреждениями, созданными субъектами Российской Федерации и наделёнными полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Решение вопроса о начале применения этой правовой нормы отнесено к компетенции исполнительных органов власти субъектов Российской Федерации (пункт 1 части 2 статьи 6 Закона № 269-ФЗ).

Постановлением Правительства Пензенской области от 24 декабря 2020 года № 917-пП установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости – 1 февраля 2021 года.

С 1 февраля 2021 года на территории Пензенской области заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости рассматриваются ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» в порядке, предусмотренном статьёй 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с частью 1 статьи 22.1 названного Закона кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершённого строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьёй).

ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым №, что подтверждается договором аренды земельного участка от 27 декабря 2022 года №, актом приёма-передачи земельного участка от 27 декабря 2022 года, выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 октября 2025 года № (том 1 л.д. 190-191).

Рассматривая заявленные требования по существу, суд исходит из положений пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которого для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в числе случаев продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотрена продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу.

Пунктом 5 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утверждённого постановлением Правительства Пензенской области от 22 апреля 2024 года № 243-пП (далее – Порядок определения цены) установлено, что при соблюдении определённых условий цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.

Учитывая приведённые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что административный истец имеет самостоятельный правовой интерес в установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере равном его рыночной стоимости, в связи с чем он вправе обратиться с соответствующим заявлением.

Довод заинтересованного лица об отсутствии у административного истца материально-правового интереса в настоящем споре ввиду внесения изменений в Закон Пензенской области от 31 мая 2024 года № 4317-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области», статьёй 22-1 которого установлено, что приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Пензенской области, реализуемая в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, осуществляется с 1 января 2074 года, а также принятия постановления Правительства Пензенской области от 15 августа 2025 года № 723-пП, пунктом 1 которого приостановлено по 31 декабря 2073 года действие пункта 5 Порядка определения цены, в настоящем случае не свидетельствует об отсутствии права административного истца на обращение в суд с административным исковым заявлением, поскольку в силу пункта 2 указанного постановления Правительства Пензенской области оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 4 июля 2025 года, при этом рассматриваемый договор аренды от 27 декабря 2022 года заключён ранее указанной даты.

Как следует из обстоятельств дела, 25 июня 2025 года административный истец обратился в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, представив отчёт об оценке, выполненный оценщиком ООО А Б, согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым № по состоянию на 5 июня 2025 года составила 9 815 000 рублей (том 1 л.д. 73, 74-113).

Решением ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 25 июля 2025 года № в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым № в размере рыночной стоимости отказано в связи с использованием в отчёте об оценке недостоверных сведений, наличием расчётных и иных ошибок, повлиявших на итоговый результат рыночной стоимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности (том 1 л.д. 160-161).

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое административным истцом решение является законным и обоснованным.

Согласно подпункту 2 части 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке бюджетное учреждение вправе принять решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчётными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчёта об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее – решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

При разрешении данного административного искового заявления суд, принимая во внимание, что доказывание обстоятельств наличия либо отсутствия оснований для принятия бюджетным учреждением решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, в связи с доводом ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» о несоответствии отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, является обязанностью участников процесса, а суд специальными знаниями, позволяющими подтвердить либо опровергнуть обоснованность требований административного истца и проверить достоверность возражений административного ответчика и иных лиц, участвующих в деле, не обладает, для устранения возникших сомнений определением от 18 ноября 2025 года назначил судебную экспертизу.

Согласно заключению эксперта от 1 декабря 2025 года № отчёт об оценке, подготовленный оценщиком ООО А Б, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

Так, при составлении названного отчёта оценщиком допущены несоответствия требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности), пунктов 8, 11, 28 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утверждённого приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, подпунктов 1, 2, 3 пункта 2, подпункта 10 пункта 7 Федерального стандарта оценки «Отчёт об оценке (ФСО VI)», пункта 13 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утверждённых приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года № 200, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

Суд, исследовав названное заключение эксперта применительно к положениям статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, принимает во внимание, что оно подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, отвечающим установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, предъявляемым к оценщикам, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющим соответствующие дипломы, свидетельства и квалификационные аттестаты по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса», необходимый стаж работы в оценочной деятельности, застраховавшим гражданскую ответственность, а также предупреждённым об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение содержит подробное описание проведённого исследования, выводы эксперта согласуются с проведённым исследованием, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

Лица, участвующие в деле, не оспаривая заключение эксперта в том числе в названной части, возражений суду не представили.

Заключение эксперта является полным и ясным, в нём отсутствуют противоречия. Содержание заключения эксперта не вызывает сомнений в его обоснованности, в связи с чем оснований для проведения повторной экспертизы суд не находит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленный административным истцом в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» отчёт, выполненный оценщиком ООО А Б от 5 июня 2025 года № о величине рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 5 июня 2025 года, составлен с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности, повлиявшим на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, что в силу подпункта 2 части 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке является основанием для отказа в удовлетворении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере указанной в нём рыночной стоимости.

Поскольку решение ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» об отказе в установлении рыночной стоимости от 25 июля 2025 года № принято уполномоченным органом в пределах его компетенции и соответствуют положениям подпункта 2 части 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке, то административное исковое заявление ФИО1 в части требований о признании его незаконным не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Разрешая требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка) в размере его рыночной стоимости, суд приходит к следующим выводам.

По результатам проведённой судебной экспертизы рыночная стоимость спорного объекта недвижимости с кадастровым № по состоянию на 5 июня 2025 года составила 12 541 000 рублей. Стоимость спорного земельного участка, определённая оценщиком ООО А Б в отчёте об оценке, не соответствует рыночной стоимости названного объекта недвижимости (том 2 л.д. 8-178).

Сторона административного истца, согласившись с выводами экспертного заключения, уточнила требования в порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и просила установить кадастровую стоимость спорного объекта недвижимости по состоянию на 5 июня 2025 года в размере равном его рыночной стоимости согласно результатам проведённой судебной экспертизы.

Сторона административного ответчика в заявлении указала на отсутствие возражений относительно выводов заключения эксперта.

Суд, исследовав заключение эксперта в части определения рыночной стоимости спорного объекта недвижимости (земельного участка), принимает во внимание, что заключение базируется на достоверных данных об объекте оценки, содержащих количественные и качественные характеристики; определение рыночной стоимости в рамках использованного экспертом сравнительного подхода является мотивированным и корректным; в заключении изложено обоснование отказа эксперта от использования затратного и доходного подходов к оценке.

Экспертом обоснованно установлено, что объект оценки входит в сегмент земельных участков сельскохозяйственного назначения, под пашню и на дату исследования относится к первичному рынку, так как собственник объекта - муниципальное образование, в связи с чем анализ рынка обоснованно проводился в отношении данной группы земельных участков.

В рамках сравнительного подхода после проведения анализа рынка были отобраны аналоги, наиболее точно сопоставимые с объектом исследования, по каждому объекту-аналогу проведены корректировки, сглаживающие их отличие от оцениваемого объекта недвижимости.

В частности, были сделаны корректировки на совершённую сделку/предложение (торг) – для всех объектов-аналогов; на бонитет – для объектов-аналогов № 1, № 3; на площадь – для всех объектов-аналогов; на удалённость от областного центра – для объектов-аналогов № 1, № 3; на наличие подъездных путей с твёрдым покрытием – для объектов-аналогов № 2, 3; на степень обрабатываемости – для объектов-аналогов № 2, 3, после чего проведено согласование скорректированных стоимостей объектов-аналогов и определена рыночная стоимость оцениваемого объекта.

Вопреки требованиям части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации данных об иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также возражений относительно заключения судебной экспертизы, доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение достоверность его выводов, участвующими в деле лицами в суд не представлено, ходатайств о назначении повторной судебной оценочной экспертизы не заявлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что рыночную стоимость спорного объекта недвижимости следует установить с учётом выводов, изложенных в заключении эксперта по состоянию на 5 июня 2025 года в размере 12 541 000 рублей.

Сведения об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости следует считать 25 июня 2025 года – день направления ФИО1 в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Сторона административного истца не заявляла ходатайства о распределении понесённых ею судебных расходов.

Руководствуясь статьями 175, 177-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к государственному бюджетному учреждению Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» о признании незаконным решения и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворить частично.

В удовлетворении требования о признании незаконным решения государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» от 25 июля 2025 года № об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании отчёта об оценке от 5 июня 2025 года №, выполненного оценщиком ООО А Б, отказать.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3 408 001 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, по состоянию на 5 июня 2025 года в размере равном его рыночной стоимости – 12 541 000 (двенадцать миллионов пятьсот сорок одна тысяча) рублей.

Датой подачи заявления ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной считать 25 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Четвёртый апелляционный суд общей юрисдикции через Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.М. Шелахаева