Решение № 2-2264/2017 2-2264/2017~М-2253/2017 М-2253/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2264/2017

Дело №2-2264/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском в суд к Администрации г.Димитровграда, ссылаясь в обоснование требований на то, что он с 1995 года является членом ГСК «Автомобилист-22», расположенного в <...>. На выделенном ГСК «Автомобилист-22» земельном участке истец за свой счет построил гараж №*. Из технического паспорта на объект нежилого фонда – гараж, расположенный по ул.Дрогобычская, 52 бокс №* в ГСК «Автомобилист-22», составленного по состоянию на 28.06.2017, следует, что гараж с погребом и смотровой ямой является самовольной постройкой.

В связи с отсутствием возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости – гараж №* (с погребом и смотровой ямой) вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г, п и см.я) общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> ГСК «Автомобилист-22».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в 1995 году его приняли в члены ГСК «Автомобилист-22». На тот момент там только распределяли участки и строили гаражи. Он на выделенном ему участке построил гараж из принадлежащих ему строительных материалов своими силами. С тех пор пользовался гаражом: ставил машину, хранил овощи. Членские взносы платил регулярно.

Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-22», которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области направило в суд заявление, в котором указало, что по состоянию на 26.09.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенном по адресу:

гДимитровград, ГСК «Автомобилист-22», гараж №*. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №* в ГСК «Автомобилист-22». Указанное подтверждается членскими книжками ГСК «Автомобилист-22», из которых следует, что истец с 1996 года стал членом ГСК «Автомобилист-22» и ежегодно производит оплату членских взносов, а так же справкой председателя ГСК «Автомобилист-22».

В техническом паспорте на объект нежилого фонда, расположенного в ГСК «Автомобилист-22» гаражный бокс №* ФИО1 так же значится, как правообладатель гаража.

Из справки за подписью председателя ГСК от 21.06.2017 следует, что в ГСК «Автомобилист-22» имеется гараж №*. Указанный гараж содержит и оплачивает все взносы ФИО1, который является членом ГСК «Автомобилист-22» с 1995 года. Строение не выходит за пределы границ ГСК.

По результатам обследования техническое состояние конструкций объекта, проведенного экспертами Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации (Димитровградский филиал) составлен технический отчет №* (заключение), согласно которому несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил - СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 Строительное производство.

Гаражный бокс №* (Лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит см.я), расположенный на территории ГСК «Автомобилист-22» в <...> нормам СНиП, предъявленным к данной категории строений соответствует.

Сохранение гаражного бокса №* (лит. Г) площадью 48,7 кв.м. с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит см.я), расположенного на территории ГСК «Автомобилист-22» в <...> Ульяновской области возможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации (Димитровградский филиал).

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.09.2017следует, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении №* в ГСК «Автомобилист-22».

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой №*, расположенный в ГСК «Автомобилист-22» <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой №* площадью 54,70 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28.06.2017, расположенный в ГСК «Автомобилист-22», ул.Дрогобычская, 52, г.Димитровград Ульяновской области.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное строение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 09 октября 2017года.

Судья: А. В. Берхеева