Решение № 2-822/2021 2-822/2021~М-712/2021 М-712/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-822/2021

2-822/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Малояз 29 июля 2021 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Щелконоговой А.Ю., с участием представителя ответчика Хайрисламовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанную недвижимость истец оформил в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, через нотариуса Салаватского района. В указанном доме с 2002 года была зарегистрирована его родная сестра ФИО2, которая выехала из данного дома в 2015 году. Её место жительство ему не известно. Общее хозяйство с ней не ведется. Личных вещей её в доме нет. В связи с тем, что она зарегистрирована в его жилом доме, ему начисляют за нее ежемесячную плату за утилизацию мусора, также приходят на её имя почтовая корреспонденция, что доставляет для него неудобство.

На основании вышеизложенного признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 надлежащим образом извещенный, не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой, направленный по последнему известному адресу жительства, подтверждённым ОВМ ОМВД России по Салаватскому району, вернулся в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения.

Определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 был назначен адвокат Хайрисламова Е.Р.

Защитник ответчика ФИО2- Хайрисламова Е.Р., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Шарипово, <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельсовета Мещегаровский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Шарипово, <адрес>, проживает в нем один.

Из ответа ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Шарипово, <адрес>, по настоящее время.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик с собственником соглашения о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не заключала, иных оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением не имеется, поэтому ответчик ФИО2 утратила право проживания в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан прекратить регистрационный учёт ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

судья А.А.Малинин

Решение05.08.2021