Решение № 2-119/2019 2-119/2019(2-2139/2018;)~М-1946/2018 2-2139/2018 М-1946/2018 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-119/2019

Мотивированное
решение составлено 19.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Торичной М. В., при секретаре Исайкиной А. А., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя третьего лица КУМИ Арамильского городского округа ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2019 по иску ФИО1 ФИО11 к ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, возложении обязанности передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО ИГК «Лоджик- Девелопмент» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, возложении обязанности передать документы.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 (далее - «Истец» или «Участник») и ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» (далее - «Ответчик» или «Застройщик»), в лице директора ФИО4 были заключены договоры участия в долевом строительстве: С40.2-49 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 139 000 рублей; С40.2-51 от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 1 145 800 рублей; С40.1-28 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 118 600 рублей; С40.2-42 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 149 200 рублей; С43.1-5 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 979 880 рублей; С43.1-7 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 423 920 рублей; С43.1-11 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 259 360 рублей. Договоры заключены согласно Федеральному Закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении вменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (далее Закон №40817810604900317040- ФЗ).

В соответствии с указанными договорами ответчик обязался построить (создать) и передать истцу помещения: С40.2-49 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном жилом доме, секция 1,2, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040); С40.2-51 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном жилом доме, секция 1,2, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040); С40.1-28 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном жилом доме, секция 1,2, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040); С40.2-42 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном жилом доме, секция 1,2, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040); С43.1-5 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном 2-х секционном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040); С43.1-7 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном 2-х секционном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040); С43.1-11 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном 2-х секционном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040).

Согласно п. 4.1.2. договоров участия в долевом строительстве застройщик обязан завершить строительство объектов, а также получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее II квартала 2016 года и передать участнику помещения не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Обязательства истца по договору - полная оплата в размере вышеуказанных сумм, исполнены в полном объеме, что подтверждают квитанции об оплате, а также справки о полной оплате и отсутствия финансовых претензий со стороны застройщика.

Согласно п. 2.2. договоров внесение всей суммы в соответствии с п.5.1 Приложения № 1 к договорам, является основанием для приобретения права требования передать истцу в собственность вышеуказанные квартиры.

В настоящий момент ответчик строительство жилых домов не завершил, объекты в эксплуатацию не введены. Застройщик находится под угрозой банкротства, на сайте арбитражного суда имеется соответствующая информация. Директору ФИО4 ФИО12 предъявлено обвинение по ст. 159 ч. 4 УК РФ. В настоящее время по результатам уголовного дела против ФИО4 вынесено постановление о приостановлении производства по уголовному делу и об объявлении розыска скрывшегося обвиняемого.

Для защиты своей собственности от продажи с аукциона на этапе конкурсного производства, истцу необходимо подтвердить свое право собственности, а также иметь на руках правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, разрешение на строительство и проектную документацию на объект.

Истец просила признать за ней право собственности на доли в вышеуказанных объектах строительства и обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В судебное заседание истец не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части признания права собственности на долю в незавершенном объекте строительства - С43.1-11 от ДД.ММ.ГГГГ - Квартира №40817810604900317040 (проектный номер по проекту), расположенная в многоквартирном 3х этажном 2-х секционном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040 так как в этом доме нет третьего этажа, объект невозможно идентифицировать. Производство по делу в данной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме. Не отрицал, что дом построен с нарушением всех норм, земельных, в том числе. Ошибки и договоренности с Администрацией не должны ущемлять права дольщиков. Никто не объяснял, что дома построены не на тех участках.

Представитель ответчика – ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебном заседании представитель третьего лица КУМИ Арамильского городского округа - ФИО3 считала исковые требования в части признания права собственности на <адрес> №40817810604900317040 в <адрес> не подлежащими удовлетворению, поскольку объект отсутствует. Разрешение в соответствии с договором аренды было выдано. По адресу: <адрес> 40, 2 этажа возведены, а в <адрес> 43 – объект отсутствует, там котлован.

Представители третьих лиц - Администрации Арамильского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание не явился конкурсный управляющий ООО «ИГК «Лоджик-Девелопмент» ФИО5 Направила в суд отзыв, согласно которому просила производство по делу прекратить, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Региональной страховой компании, АО «Страховая компания «Выручим!» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Инвестиционная группа компаний «Лоджик-Девелопмент» был заключен договор участия в долевом строительства № С40.2-49; ДД.ММ.ГГГГ- договоры участия в долевом строительстве № С40.2-51, № С40.2- 42, № С43.1-7 и № С43.1-11; ДД.ММ.ГГГГ – договор участия в долевом строительстве № С40.1-28; ДД.ММ.ГГГГ- договор участия в долевом строительстве № С43.1-5.

Указанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (регистрационный округ № 66).

В соответствии с п. 2.1 договоров застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать предусмотренные договорами помещения, а именно, квартиры: №40817810604900317040, площадью 33, 5 кв.м, № 51, площадью 33, 7 кв.м, № 28, площадью, 32, 9 кв.м, № 42, площадью 33, 8 кв.м, в многоквартирном жилом доме по адресу: п. Светлый, д. 40, кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040, а также <адрес>, площадью 28, 82 кв.м, и №40817810604900317040, площадью 41, 88 кв.м, кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040, в жилом доме по адресу: <адрес>, участнику, а участник, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять по акту приема-передачи помещения объектов долевого строительства.

Цена помещений по договору и срок её уплаты указаны в Приложении №40817810604900317040 к договорам.

Как следует из материалов дела, участник долевого строительства – ФИО1, произвела оплату по договорам в срок и в полном объеме, что подтверждается соответствующими справками.

В Приложении №40817810604900317040 договору указан срок окончания строительства квартир - не позднее II квартала 2016 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно по. 4.1.2 договора застройщик обязуется передать участнику помещение по акту приема-передачи не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательства истца по договору – полная оплата, своевременно выполнены.

Согласно п. 2.2. в результате надлежащего исполнения участником настоящего договора он приобретает право требования передачи в собственность помещения.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков, находящихся по адресам: <адрес>, 40 и <адрес>, 43, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, в результате обследования земельных участков, находящихся по адресам: <адрес>, 40 и <адрес>, 43, и определения координат характерных точек на местности границ объекта незавершенного строительства, выявлено, что четырехэтажный объект незавершенного строительства, материал стен - кирпич (с обозначением на схеме «ОНС») фактически расположен на земельном участке площадью 4998 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом) по адресу: <адрес>, 40, и частично расположен с расстоянием 5 метров на земельном участке площадью 3481 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040 (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом), по адресу: <адрес>, 43.

А также на земельном участке, площадью 3481 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 адресу: <адрес>, 43, расположен котлован (с обозначением на схеме «Котлован»), без объектов капитального строительства.

Факт отсутствия объекта незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 также подтверждается актом выезда и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 этого же Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Объекты незавершенного строительства на основании п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недвижимыми вещами.Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 128, ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, в связи с чем, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из вышеуказанных положений правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Доказательств исполнения ответчиком своих обязанностей по строительству указанных в договорах объектов, передачи жилого помещения суду не представлено, равно как и возражений касаемо неисполнений истцом обязательств по внесению денежных средств.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» принятых на основании вышеуказанных договоров обязанностей по сдаче объекта строительства государственной комиссии в установленный договором срок, соответственно, по проведению его регистрации в соответствии с действующим законодательством, по передаче истцу необходимых документов для оформления права собственности на спорный объект.

С учетом того, что оплата по договорам произведена истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела, вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для признания исковых требований о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и земельного участка, возложении обязанности по предоставлению документов, обоснованными и подлежащим удовлетворению, однако, только в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес>.

Что касается требований истца о признании права собственности в отношении квартир по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на долю в объекте может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, т.е. уже существующего в качестве обусловленного договором объекта недвижимого имущества.

Соответственно, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию стороной истца по настоящему делу, являлось фактическое наличие индивидуально-определенного объекта строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, если истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве, при этом в оговоренный договором срок жилой дом в эксплуатацию не введен, строительные работы застройщиком прекращены, на момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, но квартира, которая исходя из степени завершенности строительства (80%) фактически передана застройщиком истцу, имеет индивидуально-определенные характеристики и учтена в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости.

Из представленных суду материалов дела следует, что в качестве объектов незавершенного строительства указанные истцом объекты по адресу: <адрес>, на кадастровый учёт не поставлены. Срок действия разрешения на строительство не продлевался, строительство объекта не начиналось.

В соответствии с вышеуказанным актом кадастрового инженера на земельном участке, площадью 3481 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, 43, расположен котлован, без объектов капитального строительства, то есть, ответчиком квартиры фактически не простроены и не могут быть переданы истцу, отсутствует совокупность условий, при которых подлежит удовлетворению требование о признании права собственности на объекты незавершенного строительства в виде квартир в многоквартирном доме.

Жилой многоквартирный дом, указанный истцом, не построен, не поставлен на кадастровый учёт, ввиду чего не представляется возможным предоставить истцу кадастровые паспорта на указанные объекты, в связи с чем, требование истца о признании за неё права общей долевой собственности на квартиры в <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Доводы представителя истца о том, что фактически дом №43 построен на соседнем участке, о чем свидетельствует акт, а также план застройки, и впоследствии застройщиком данные противоречия должны были быть устранены, судом отклоняются, поскольку из материалов дела следует, что строительство дома №43 должно было осуществляться на земельной участке с кадастровым номером 66:33:0401001:1007, однако в настоящее время на данном участке находится только котлован.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.

Что касается требований конкурсного управляющего ООО ИГК «Лоджик- Девелопмент» о прекращении производства в данной части, суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в суд с данными исковыми требованиями 09.11.2018, то есть до даты введения определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.05.2019 в отношении ООО ИГК «Лоджик- Девелопмент» введено конкурсное производство сроком на 1 год. Исковое заявление было принято к производству Сысертского районного суда до указанной даты.

Таким образом, исходя из даты обращения истца в суд, то есть до вынесения арбитражным судом определения о введении конкурсного производства в отношении застройщика, являющегося ответчиком по делу, его требования в силу положений пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" подлежали разрешению в суде общей юрисдикции.

Соответственно, у суда не имеется предусмотренных законом оснований для прекращения производства по делу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 19 987 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к ООО ИГК «Лоджик- Девелопмент» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности на долю в незавершенном объекте строительства - Многоквартирный 3-х этажный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,5 кв.м, расположенной во 2-ой секции на 3-м этаже, на земельном участке, площадью 4 998 кв. м, с кадастровым номером №40817810604900317040

Признать за ФИО1 ФИО15 право общей долевой собственности на долю в незавершенном объекте строительства - Многоквартирный 3-х этажный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,7 кв.м, расположенной во 2-ой секции на 3-м этаже, на земельном участке, площадью 4 998 кв. м, с кадастровым номером №40817810604900317040

Признать за ФИО1 ФИО16 право общей долевой собственности на долю в незавершенном объекте строительства - Многоквартирный 3-х этажный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,9 кв.м, расположенной во 1-ой секции на 3-м этаже, на земельном участке, площадью 4 998 кв. м, с кадастровым номером №40817810604900317040

Признать за ФИО1 ФИО17 право общей долевой собственности на долю в незавершенном объекте строительства - Многоквартирный 3-х этажный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м, расположенной во 2-ой секции на 2-м этаже, на земельном участке, площадью 4 998 кв. м, с кадастровым номером №40817810604900317040

Обязать ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент» представить ФИО1 ФИО18 документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли в объекте незавершенного строительства.

Взыскать с ООО ИГК «Лоджик-Девелопмент» госпошлину в пользу ФИО1 ФИО19 размере 19 987 руб. 50 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья М. В. Торичная.