Решение № 2-139/2025 2-139/2025~М-31/2025 М-31/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-139/2025

Гражданское дело № 2-139/25

УИД 24RS0034-01-2025-000037-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 16 октября 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/25 по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (Гурмановичу), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, о признании права собственности на земельный участок и об определении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО14, обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ТСН «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок и об определении границ и площади земельного участка.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ФИО1 пользуется земельным участком площадью 645 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 1998 г. по настоящее время, уплачивает все членские взносы. ФИО1 осуществляет владение этим земельным участком открыто и добросовестно, спора по границам данного объекта недвижимости со смежными землевладельцами не имеет, в связи с чем собственники смежных участков не возражают против признания за ФИО1 права собственности на этот земельный участок. ТСН «Строитель-2» составлена схема расположения земельного участка ФИО1 по территории данного Товарищества, согласно которой этот земельный участок имеет площадь 645 кв.м., находится в границах ТСН.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: «признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 4 общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» со следующими координатами точек границ земельного участка: точка №)».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, в том числе в протокольной форме, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО6 (Гурманович), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженер ФИО16, нотариус Красноярского нотариального округа по Ленинскому району г. Красноярска ФИО17, нотариус Красноярского нотариального округа по Ленинскому району г. Красноярска ФИО18, нотариус Красноярского нотариального округа по Кировскому району г. Красноярска ФИО19, кадастровый инженер ФИО20, кадастровый инженер ФИО21, Краевое государственное казенное учреждение «Краевой архив технической инвентаризации» (ранее ГПКК «Крастехцентр»), нотариус Манского нотариального округа Красноярского края ФИО22 (далее - нотариус ФИО22), нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края ФИО23 (далее - нотариус ФИО23).

Управление Росреестра по <адрес>, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению ФИО1, из которых следует, что в ЕГРН не содержатся сведения о Спорном земельном участке (т. 1 л.д. 100 - 101, 110 - 111).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 и его представитель ФИО14, в зал судебного заседания не явились, согласно поданному ФИО14 заявлению, она просит рассмотреть дело в е отсутствие, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, а также просит учесть, что земельный участок, на который претендует ФИО1, имеет кадастровый №, и расположен по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 36); 2) представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы ФИО18, ФИО22, ФИО17, в зал судебного заседания не явились, согласно поденным письменным пояснениям и ходатайствам, просят рассмотреть гражданское дело без их участия (т. 1 л.д. 100 - 101, 110 - 111, т. 2 л.д. 166, т. 3 л.д. 118, 119, 120, 165); 3) представители ответчиков ТСН «Строитель-2», Районной администрации, представитель соответчика Камарчагского сельсовета, соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры ФИО16, ФИО20, ФИО21, нотариус ФИО19, нотариус ФИО23, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу исковых требований, заявленных ФИО1, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца проводит в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Правилами п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 предусмотрено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ; 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16, 18, 19 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 5) по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 6) в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества; 7) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; 8) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Правилами п. 2 ст. 1152 закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положениями пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, однако, согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ: А) если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение 06 месяцев со дня возникновения у них права наследования; Б) лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение 03 месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.

ЕГРЮЛ содержит сведения, согласно которым на территории Манского р-на Красноярского края действуют: 1) СТ «Строитель», имеющее ОГРН <***> и юридический адрес: <адрес>; 2) ТСН «Строитель-2», имеющее ОГРН <***> и юридический адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 49 - 50, 51 - 53).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов тресту «Красноярск-промхимстрой» выдан государственный акт на право пользование землей А-I №, о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 28,03 г. земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства (т. 1 л.д. 24 - 26).

ЕГРН по данным выписок, с учетом реестрового дела, представленного ППК «Роскадастр», содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес> 4, расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее - земельный участок :4 или Спорный земельный участок), при этом: 1) площадь данного объекта недвижимости составляет 800 кв.м.; 2) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями; 3) правообладателем указана ФИО24 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ; 4) граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством; 5) на указанном земельном участке имеется нежилое здание - садовый дом с кадастровым номером №, а также нежилое здание - садовый домик с кадастровым номером 24:24:0177001:309, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 2 л.д. 169 - 175, 178 - 180).

ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление №, в соответствии с которым предприятиям и организациям г. Красноярска, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно в постоянное пользование переданы земельные участки, в том числе Строитель ст. Таежка площадью 28,03 га., при этом, согласно списка членов садоводства «Строитель» ст. Таежная Спорный земельный участок выделен ФИО5 (т. 1 л.д. 27 - 30, 66 - 80, 233 - 234).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 24 00 №, в соответствии с которым ФИО5 предоставлен земельный участок № в СО «Строитель» треста «Красноярскпромхимстрой» <адрес>, и его земельный участок граничит с земельными участками №№ (ФИО3), 3 (ФИО25), 6 (ФИО26).

ГПКК «Крастехцентр» предоставлены: 1) сведения о том, что согласно базе данных, техническая инвентаризация объектов недвижимости, расположенных на земельных участках №№, №, расположенных по адресу: <адрес> не проводилась, технических паспортов, учетно-технической документации, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости по указанным адресам в архиве нет; 2) технический паспорт на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на земельном участке :4 расположен садовый дом площадью 34,5 кв.м., кроме того, в указанном паспорте имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок :4 был продан ФИО27; 3) технический паспорт на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на указанном земельном участке расположены садовый дом площадью 42 кв.м., баня и сарай 18,2 кв.м. (т. 1 л.д. 163, т. 2 л.д. 212 - 223).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, проживающим по адресу: <адрес>, и ФИО27, проживающей по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая), из которого следует, что ФИО5 продал, а ФИО27 купила земельный участок с кадастровым номером ККР 24 00 №, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 654 кв.м., расположенных на землях <адрес>, СО «Строитель», находящийся в ведении Манской районной администрации Красноярского края предоставленный для ведения садоводства, при этом, на указанном земельном участке расположен дачный брусовой домик с верандой за №, площадью 17,6 кв.м., настоящий договор удостоверен нотариусом по Манскому нотариальному округу Красноярского края ФИО28, зарегистрирован в реестре за № (т. 3 л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, ФИО5 выдал на имя ФИО1 расписку о получении денежных средств в размере 11 000 руб. 00 коп. за земельный участок № с постройками в СНТ «Строитель» <адрес> (т. 1 л.д. 235).

ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление №, в соответствии с которым в приложении к постановлению №, столбец № читается в иной редакции, при этом, земельный участок № имеет площадь 0,08 га (т. 1 л.д. 58 - 65).

ООО УК «Меркурий» предоставлена выписка из домовой книги (финансово-лицевой счет №), по адресу: <адрес>, согласно которой по указанному адресу на регистрационном учете состоят(ли): ФИО12 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО29 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по решению суда), ФИО30 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по решению суда), ФИО31 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по решению суда), ФИО32 (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация), ФИО33 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по решению суда), ФИО32 (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по решению суда) (т. 3 л.д. 55).

Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края по запросам суда представлены актовые записи, информационные сообщения, согласно которым: А) ФИО27, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются ФИО34 и ФИО35, при жизни ФИО27 состояла в браке с ФИО36, и в браке у них родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> дочь ФИО13, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО38, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО37», и браке у указанных лиц родились дети: ФИО39, ФИО40, ФИО41; Б) ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО12 (т. 3 л.д. 116, 168 - 176).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО19 в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что: 1) с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились мать наследодателя ФИО35 и дочь наследодателя ФИО13, и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 2) другие наследники не обращались; 3) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на Спорный земельный участок не предоставлены, в связи с чем свидетельства о праве на наследство по него не выдавались (т. 3 л.д. 185 - 190).

ППК «Роскадастр», согласно выпискам из ЕГРН от 16 сентября и ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что: 1) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0200030:33, является ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО27 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ; 3) ФИО35 являлась собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО19 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО19, дата государственной регистрации прекращения права:ДД.ММ.ГГГГ; 4) ФИО13 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ, и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО19, дата государственной регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 61, 167,177-178).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Строитель-2» составлено подтверждение описания местоположения границ Спорного земельного участка, в соответствии с которым данный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет смежные границы: 1) от точки 01 до точки 02 с участком ФИО49; 2) от точки 02 до точки 03 с участком Лебединской; 3) от точки 03 до точки 04 с дорогами; 4) от точки 04 до точки 01 с участком ФИО3 (т. 1 л.д. 17).

ТСН «Строитель-2» дана справка о том, что: 1) за ФИО1 закреплен земельный участок для ведения садовых огороднических нужд с ДД.ММ.ГГГГ, которым он продолжает пользоваться в настоящее время; 2) Спорный земельный участок площадью 645 кв.м. располагается в границах данного Товарищества (т. 1 л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества недвижимости №, ФИО1, принят в члены ТСН «Строитель-2», и ему распределен Спорный земельный участок (т. 1 л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16 составлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого его площадь составляет 645 +/- 18 кв.м., расположен Спорный земельный участок в координатах: № согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, граница Спорного земельного участка согласована с собственниками смежных земельных участков :340 ФИО3, : 82 ФИО4 (т. 1 л.д. 35 - 44, 226 - 227).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО20 предоставлена информация по результатам проведения кадастровых работ, согласно которой:

1) Спорный земельный участок расположен в ТСН «Строитель-2» (правопреемник «Красноярскпромхимстрой», СНТ «Строитель» <адрес>) и находится в пользовании ФИО1 с 1998 г., до этого времени Спорным земельным участком владел ФИО5;

2) Спорный земельный участок граничит со следующими земельными участками: А) от точки н2 до точки н3 земельный участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО3, границы земельного участка не установлены на местности, однако в координатах зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером №; Б) от точки н4 до точки н1 земельный участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО4, граница земельного участка установлена на местности; В) от точки н3 до точки н4 земельный участок № на кадастровом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано (в списках ФИО42 (умер), на данный момент земельным участком пользуется его жена Мельников; Г) от точки н1 до точки н2 участок граничит с лесом;

3) у смежных земельных участков различные кадастровые квартала, фактически все участки относятся к ИСН «Строитель-2» и фактически расположены в кадастровом квартале 24:24:0748001 (т. 1 л.д. 236 - 238).

ООО «КрасОценка» составлено заключение № ЗУ-1388/24 по определению рыночной стоимости Спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым его рыночная стоимость составляет 85 000 руб. 00 коп. (л.д. 31 - 34, 45 - 47).

Районной администрацией предоставлена информация о том, что: 1) сведения о принятии решений, связанных с предоставлением ФИО1 Спорного земельного участка, о согласовании ФИО1 схемы Спорного земельного участка, в том числе и по территории ТСН «Строитель-2» отсутствуют; 2) нормативные акты органов местного самоуправления о закреплении за ТСН «Строитель-2», СТ «Строитель» (ранее СТ «Строитель-2» <адрес>, СТ «Строитель <адрес>») конкретных кадастровых кварталов по месту нахождения выделенных данным товариществам, их предшественникам территорий по Манскому р-ну Красноярского края, вместе со списками членов данных садоводческих товариществ, которым предоставлялись земельные участки, в Районной администрации отсутствуют (т. 1 л.д. 102).

ППК «Роскадастр», а также ТСН «Строитель-2» предоставлены сведения, которые позволяют суду установить, что Спорный земельный участок имеет смежные границы со следующие объектами недвижимости:

1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 632+/-18 кв.м. (далее - земельный участок :2412), при этом: А) данный объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство; Б) правообладателем является ФИО2; В) границы земельного участка установлены на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка имеют следующие координаты: №;

2) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м. (далее - земельный участок :340), при этом: А) данный объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; Б) правообладателем является ФИО3; В) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; Г) на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №;

3) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 694+/-18.44 кв.м. (далее - земельный участок :82), при этом, А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; Б) правообладателем является ФИО4; В) границы земельного участка установлены на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО44 (умер) от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка имеют следующие координаты: № (т. 1 л.д. 135 - 138, 245 - 251, т. 2 л.д. 1 - 17).

ООО УК ЖСК» предоставлены выписки из домовой книги на адреса: 1) <адрес>, согласно которой по указанному адресу проживали (ют): ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) <адрес>, проживали: ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО46 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО47 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО48 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО50 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 51 - 52).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО18 предоставлена информация об отсутствии сведений об открытии наследства на имущество ФИО9 и ФИО11 (т. 2 л.д. 167).

ДД.ММ.ГГГГ нотариальной палатой Красноярского края предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого свидетельства о праве на наследство по закону выданы супруге ФИО49 и дочери ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, а также гараж (т. 2 л.д. 191 - 202).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО17 предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти ФИО49 умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону ее дочери ФИО50 на: А) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; Б) 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; В) денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями (т. 2 л.д. 203-210).

Спорный земельный участок, как установлено судом, изначально находился в собственности ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ продал Спорный земельный участок ФИО27, а та умерла, не оформив на себя право собственности на этот объект недвижимости, и после смерти ФИО27 наследниками на ее имущество являются дочь ФИО13 и мать ФИО35, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно ФИО13 из-за смерти ФИО27 и ФИО35 в настоящее время является титульным собственником земельного участка :4, на который претендует ФИО1, однако наличие титульного собственника у Спорного земельного участка само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на него другим лицом в силу приобретательной давности, а поскольку: 1) ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ее наследники в лице ФИО52, ФИО35 о своих правах на Спорный земельный участок не заявили, бремени его содержания не несли; 2) давностное владение ФИО1 данным объектом невидимости со стороны ФИО13 и ФИО35 (до ее смерти) ранее не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время; 3) доказательств вступления ФИО13 и ФИО35 в имущественные права на этот земельный участок после смерти ФИО27 суду не представлено; 4) для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, или его наследник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом; 5) достаточным является то, что титульный собственник или его наследник в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником; 6) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе также не означает недобросовестности владения, то при совокупности таких обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что ФИО1 владеет земельным участком :4, как своим собственным имуществом более 18 лет, а наследники умершей ФИО27 утратили интерес к данному недвижимому имуществу.

ЕГРН содержит сведения о том, что Спорный земельный участок находится в собственности ФИО24 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ, однако такое указание в данном Реестре суд признает ничтожным, поскольку каких-либо правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов, выданных на имя ФИО24, связанных с наличием у нее права собственности на этот объект недвижимости в ходе судебного разбирательства не выявлено, равно как и не выявлено того, что человек с такими анкетными данными в действительности существует.

ФИО1 представлены достаточные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что Спорный земельный участок с 1998 г. находится в его владении, он пользуется этим недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, несет бремя его содержания, в связи с чем суд: 1) считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности, но с указанием сведений о земельном участке :4 так, как это приведено в ЕГРН; 2) учитывает, что такое признание права собственности на Спорный земельный участок за ФИО1 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, равно как Районная администрация, Камарчагский сельсовет, ТСН «Строитель-2» сведения, указанные кадастровым инженером ФИО16 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорили, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы для определения действительных границ земельного участка :4 не заявили, а потому приведенные в этом документе сведения о характерных точках поворота границ Спорного земельного участка и его площади признаются судом действительными и определяющими местоположение земельного участка :107 на местности и, как следствие, подлежат внесению в ЕГРН.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», имеющему ИНН <***>, ФИО2, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия 04 04, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО5, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (Гурмановичу), имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО7, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО9, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, имеющему паспорт гражданина РФ (серия 04 22, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО12, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО13, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, с внесением данных о возникшем праве собственности ФИО1 на этот объект недвижимости в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Внести на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет площадь 645 +/- 18 кв.м., а также характерные точки поворота границ по следующим координатам: №

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 рабочих дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение может быть обжаловано участниками процесса также и в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы на заочное решение только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене этого судебного акта.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов