Решение № 2-1311/2017 2-1311/2017~М-1053/2017 М-1053/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1311/2017

Дело № 2-1311/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязаности произвести регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, в рамках реализации областной адресной программы «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года № 679-П, распоряжением главы Бакальского городского поселения Челябинской области от 09.12.2014 года № 248-р «О переселении жителей из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Бакальского городского поселения» администрацией Бакальского городского поселения с ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого они получили однокомнатную квартиру по <адрес>, в связи с тем, что дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1, ФИО2 по настоящее время право собственности на предоставленную квартиру не оформили.

В судебном заседании представитель Администрации Бакальского городского поселения ФИО3, действующий по доверенности, на иске настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по месту жительства, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен настоящим образом, представил письменный отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчики ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского муниципального района в лице главы Бакальского городского поселения и ФИО1, ФИО2 был заключен предварительный договор мены № жилого помещения, принадлежащего ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по <адрес>.

Согласно п. 6 предварительного договора мены, стороны обязуются заключить основной договор мены жилых помещений после приобретения в собственность Администрацией жилого помещения в строящемся многоквартирном доме и зарегистрировать его в Саткинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из материалов дела усматривается, что квартира по <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию – Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2 от заключения договора мены и оформления права собственности на предоставленную квартиру уклоняются.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчикам взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по <адрес>, на основании предварительного договора мены. В настоящее время ответчики проживают в предоставленном жилом помещении, однако мер по оформлению права собственности на квартиру не предпринимают.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить договор и произвести регистрацию права собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2017 года.

Судья А.Ю. Чумаченко