Решение № 2-600/2018 2-600/2018 ~ М-397/2018 М-397/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-600/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Кадыровой Ф.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» о признании заключенным договора долевого строительства жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотека-Жилстрой» и ФИО1 был заключен договор № долевого строительства жилого дома по <адрес>, Республики Татарстан.

В соответствии с п. 2.1 договора долевого участия ООО «Ипотека-Жилстрой», выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в том числе истца, в 4 квартале 2007 года построить многоквартирный жилой дом, в том числе и предмет спора, а именно: 3-комнатнную квартиру со строительным номером 9, фактической площадью <адрес>,28 кв.м., общей площадью 79,88 кв.м., жилой площадью 51,33 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома и после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект истцу.

Истец в соответствии с п. 3.2 указанного договора оплатил строительство квартиры в размере 2 869 100 (два миллиона восемьсот шестьдесят девять тысяч сто) рублей.

Как указывает истец, им все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объёме в указанные сроки, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приёма-передачи <адрес> договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик передал, а истец принял в собственность 3-комнатнную квартиру со строительным номером 9, фактической площадью <адрес>,28 кв.м., общей площадью 79,88 кв.м., жилой площадью 51,33 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого <адрес>, Республики Татарстан.

Согласно пунктам 1,3 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как отмечает истец, на сегодняшний день он не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку договор долевого участия не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, ООО «Ипотека-Жилстрой» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путём реорганизации в форме присоединения. Правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Ипотека-Жилстрой» является общество с ограниченной ответственностью «Партнёр», №, зарегистрированное по адресу: 603065, <адрес>, 57.

В этой связи, истец просит суд: признать заключенным договор № долевого строительства жилого дома по <адрес>, Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил суду заявление о признании иска.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, оно заявлено добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» удовлетворить.

Признать заключенным договор № долевого строительства жилого дома по <адрес>, Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: