Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-83/2019 М-83/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-149/2019

Дело № 2-149/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 14 марта 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Кильдебякским сельским поселением Сабинского муниципального района Республики Татарстан, за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ им построен жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. По сегодняшний день он пользуется, управляет на праве собственности жилым домом, производит ремонт, пользуется земельным участком по назначению, оплачивает коммунальные услуги, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком, как собственным недвижимым имуществом более 15 лет. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако, в регистрации отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под указанным жилым домом, ему был предоставлен на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №.

По этим основаниям истец просил признать за ним право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суде поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующий на основании доверенности, в отзыве исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Кильдебякского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании требования истца не оспорил, подтвердив его доводы.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, построил бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому им был возведен кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, ФИО1 был предоставлен на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Кильдебякским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом с пристроем и надворными постройками, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Кильдебякским сельским поселением Сабинского муниципального района Республики Татарстан, в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С момента постройки жилого дома и надворных построек ФИО1 в течение 47 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом, как своим собственным недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца; копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского подразделения АО БТИ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда истец, построив жилой дом в течение 47 лет пользуется им по назначению, управляет им на праве собственности, производит ремонт, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, когда земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем, с дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2019 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин