Решение № 2-1182/2019 2-1182/2019~М-830/2019 М-830/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1182/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сызрань

23 апреля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Касьяновой Н.Е. /ордер № *** от <дата>/,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчики ФИО2, ФИО3, <дата>.р., являясь родственниками супруга истца ФИО1 - ФИО4 /сестра и ее дочь - племянница ФИО4/ зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дата> в комнате 17,8 кв.м. в общежитии с частичными удобствами.

Собственниками по 1/3 доли в праве собственности указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата>р. Ответчики ФИО2, ФИО3, <дата>., в комнату никогда не вселялись, не проживали, вещи не завозили, им необходима была регистрация, а фактически они проживали на съемной квартире.

Истец ФИО1 с супругом ФИО4 и детьми пользуется комнатой, оплачивает коммунальные услуги, содержит комнату в пригодном для проживания состоянии.

За все время отсутствия ответчики ФИО2, ФИО3, <дата> не заявляли о своих правах на жилое помещение.

Признание ответчиков ФИО2, ФИО3, <дата>., не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета необходимо истцу ФИО1 для реализации права собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, <дата> в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.

Адвокат Касьянова Н.Е., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, орган опеки и попечительства в судебном заседании оставили рассмотрение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей - ФИО5, <дата>., ФИО6, <дата> судебном заседании поддержала требования и в интересах детей.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3<дата> - адвоката Касьянову Н.Е., третье лицо - ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО5, <дата>., ФИО6, <дата> представителя органа опеки и попечительства, свидетелей ФИО8 /<адрес>/, ФИО9 /<адрес>/, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО7 (до брака Максимович) Е.Н., на основании договора купли-продажи комнаты от <дата>, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Также собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли за каждой являются ФИО5, <дата> и ФИО10, <дата> (в настоящее время ФИО7, свидетельство об установлении отцовства от <дата>) на основании договора купли-продажи комнаты от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.

В указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО1 были зарегистрированы ФИО2, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации от <дата>.

Фактически ответчики ФИО2, ФИО3, <дата>р. в спорную комнату с момента регистрации в нее не вселялись и не проживают в ней, имущества ответчиков ФИО2, ФИО3, <дата>. в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 отсутствует.

Истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Ввиду регистрации не проживающих ответчиков в жилом помещении собственникам производятся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по причине отсутствия приборов учета по пользованию коммунальными ресурсами, что подтверждается квитанциями о начислениях.

Также по адресу регистрации на имя ФИО2 поступают извещения из кредитных учреждений о наличии задолженности по кредитным договорам.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. не приобретшими права пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :