Решение № 2-105/2017 2-105/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-105/2017

Дело № 2-105/17 <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С,Г,А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

С,Г,А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет. Государственная регистрация ею не совершалась. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании С,Г,А. на иске настаивала, показала, что они с мужем решили построить жилой дом в р.<адрес>. Для этого обратились с заявлением о выделении им земельного участка. Земельный участок был предоставлен ей под строительство дома. В связи с тем, что земельный участок был выделен площадью более установленных на тот момент норм предоставления земельных участков под строительство, часть земли была оформлена на ее племянника Д.Б.М. Жилой дом они строили за счет собственных средств. Д.Б.М. участие в строительстве дома не принимал. В жилом доме они отвели ему комнату с отдельным входом. Он проживал в этой комнате, а затем выехал из дома. В настоящее время проживает в другой области. На квартиру он не претендует.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо С.В.А. в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо Д.Б.М. в суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия. С иском согласен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С,Г,А. отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, под строительство квартиры № в двухквартирном доме, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м в <адрес>.

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ С,Г,А. разрешено строительство квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия произвела осмотр индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес>, построенного С,Г,А., Д.Б.М.. При осмотре земельного участка комиссия установила следующее: застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет по документам <данные изъяты> кв. м, фактически - <данные изъяты> кв. м. На земельном участке построен двухквартирный одноэтажный жилой дом с подвалом, состоящий из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. общей площадью <данные изъяты> кв. м, подвал – <данные изъяты> кв. м.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля.

Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают С.Г.А. и С.В.А. Д.Б.М. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Д.Б.М. отказался от доли земельного участка, выданного ему под строительство жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, никто другой на дом не претендует. Дом она с мужем построила за счет собственных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С,Г,А. удовлетворить.

Признать право собственности С,Г,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Мищенко В.Д.

Копия верна: Судья:

Секретарь: