Решение № 2-156/2019 2-156/2019(2-2247/2018;)~М-2278/2018 2-2247/2018 М-2278/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-156/2019

Дело № 2-156/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Лачиновой Э.Р.

с участием истца, представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 в интересах ФИО15 к администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21, ФИО22, ФИО1, ФИО23, о признании доли домовладения квартирой, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО24, ФИО21, ФИО25, ФИО1, ФИО26, администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по делу по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО11, администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности исключена ФИО8.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащего ответчика его правопреемником ФИО4, ответчика ФИО11 на ФИО6. ФИО9 и ФИО11 исключены из числа ответчиков в связи с их смертью.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приняты измененные исковые требования представителем истца ФИО7 по доверенности ФИО2 к администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании доли домовладения квартирой, признании права собственности.

Требования измененных исковых требований мотивированы тем, что ФИО7 является собственником 7/50 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО16 по реестру №. В целом домовладение состоит из каменных жилых домов – лит. А, З, Ж жилой площадью 941,8 кв.м, сараев – лит. Б, Б1, В, И, К, Г, Г1 и является многоквартирным жилым домом, кадастровый №. Согласно вышеуказанному договору в ее конкретном пользовании находится в лит. А <адрес> помещения №, 2, 3, 4, жилой площадью 18,6 кв.м, 1/26 доля сарая лит. И. Решением исполкома Евпаторийского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения межведомственной комиссии горисполкома» ей разрешено пристроить балкон по проекту согласованному в установленном порядке. В 2002 году ею был пристроен балкон к квартире. Указывает, что 7/50 доли квартиры, которые ей перешли в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ранее являлись квартирой №, которая на основании распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №-РП была передана в собственность ФИО12. Однако, впоследствии на основании распоряжения Евпаторийского городского совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении порядка утверждения расчета идеальных долей», был произведен расчет долей по домовладению № по <адрес> в <адрес> и <адрес> по данному адресу стала представлять собой 7/50 доли домовладения. Согласно акту Коммунального предприятия «Жилищник-2» от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО7 находится сарай лит. «Г1», а 1/26 доля сарая лит. «И», обозначенная в техническом паспорте и договоре дарения в собственности владельца <адрес> не была, т.к. ошибочно была закреплена за <адрес> на момент выкупа. Согласно сложившемуся порядку пользования в пользовании ФИО7 находится сарай лит. «Г1». Просит признать 7/50 долей домовладения, принадлежащих ФИО7, квартирой № в многоквартирном доме лит. «А» по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности на <адрес> многоквартирном доме лит. «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, жилой – 18,6 кв.м, состоящей из помещений: 1 - прихожая площадью 2,4 кв.м, 2 – санузел площадью 2,7 кв.м, 3 – кухня площадью 5,0 кв.м, 4 – жилая комната площадью 18,6 кв.м, 3а – балкон площадью 2,0 кв.м и сарай литер «Г1».

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что также просят прекратить право общей долевой собственности за истцом на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. 184), согласно поданному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО7

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО17 в деле имеется заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и ее представителя, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, изучив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО16, ФИО7 является собственником 7/50 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилых каменных домов лит. лит. А, Б, В, общей площадью 941,8 кв.м, сараев лит. Б, Б-1, В, И, К, Г, Г-1, сооружений, расположенных на земельном участке площадью 3627 кв.м. Указанная доля домовладения принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО18 (л.д. 5).

Согласно справке нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ за р. № была допущена техническая ошибка, верным следует считать: 7/50 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое в целом состоит из лит. лит. «А», «З», «Ж» - жилые дома, общей площадью 941,8 кв.м, сараев лит. лит. «Б», «Б-1», «В», «И», «К», «Г», «Г-1» и сооружений (л.д. 9).

Из технического паспорта <адрес> в <адрес> следует, что квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, кухни – 5,0 кв.м, прихожей – 2,4 кв.м, санузла – 2,7 кв.м, балкона – 2,0 кв.м, общей площадью 30,7 кв.м. Также в пользовании <адрес> находится сарай лит. «Г1» (л.д. 6 -7).

Из представленных суду филиалом ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> материалов инвентарного дела и материалов гражданского дела следует, что на основании заявления ФИО12 Аси ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была передана распоряжением органа приватизации №-РП от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность. При этом, общая площадь квартиры составляла 28,7 кв.м и состояла из одной жилой комнаты площадью 18,6 кв.м, кухни площадью 5,0 кв.м, уборной площадью 2,7 кв.м, коридора площадью 2,4 кв.м, а также указана при передаче в собственность 1/20 часть сарая лит. «И» (л.д. 13-17).

Согласно выписке из решения № заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения межведомственной комиссии горисполкома» утверждено решение межведомственной комиссии горисполкома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) о разрешении пристройки балкона по проекту, согласованному в установленном порядке ФИО7 по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному КП «Жилищник-2» в присутствии соседей, в пользовании ФИО7 находится сарай лит. «Г1», а 1/26 часть сарая лит. «И» обозначенного в техническом паспорте и в договоре дарения в пользовании владельца <адрес> никогда не была, т.к. ошибочно была закреплена за <адрес> на момент выкупа квартиры (л.д. 19).

Согласно акту ООО УК «Старый Город», составленному в присутствии жильцов домовладения № по <адрес> в <адрес>, литер «Г1», расположенный на территории домовладения № по <адрес> в <адрес> фактически находится в постоянном пользовании у ФИО7 (л.д. 52).

В материалах инвентарного дела БТИ на момент выкупа ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 у Евпаторийского городского совета долей домовладения сарай лит. Г1 уже существовал, что отражено в договоре, в частности – домовладение в целом состоит из: жилых литеров: А, З, Ж, жилой площадью 941,8 кв.м, сараев: Б, Б1, В, И, К, Г, Г1 и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 3627 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении данного гражданского дела достоверно установлено, что изначально принадлежащая истцу доля домовладения по <адрес> в <адрес> являлась квартирой и была приватизирована бывшим собственником ФИО12 как квартира, о чем ей было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на жилье на <адрес> общей площадью 28,7 кв.м на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.

Впоследствии для отчуждения квартир необходимо было рассчитать доли, для отчуждения квартиры бывший собственник ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в БТИ с заявкой произвести текущую инвентаризацию для отчуждения. На данном заявлении имеется отметка техника о том, что расчет доли распечатан и в материалах БТИ имеется ссылка на решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ об определении доли.

После приватизации ФИО12 <адрес> в <адрес> данная квартира была неоднократно объектом купли-продажи, и уже указывалась, не как квартира, а как 7/50 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> по расчету, осуществленному техником БТИ и утвержденным решением исполкома Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей.

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 10).

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом того, что правопритязаний иных лиц на <адрес> в <адрес> Республики Крым не имеется, требования ФИО20 о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

Истцом в иске и ее представителем не заявлялось в суде о взыскании государственной пошлины с ответчика.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчика, а потому не взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО13 в интересах ФИО15 к администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21, ФИО22, ФИО1, ФИО23, о признании доли домовладения квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать 7/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <...>, лит. «А», принадлежащие на праве собственности ФИО15, квартирой № 18, расположенной по адресу: <...> лит. «А».

Признать за ФИО15 право собственности на <адрес>, кадастровый №, в многоквартирном жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: 1 - прихожая площадью 2,4 кв.м, 2 – санузел площадью 2,7 кв.м, 3 – кухня площадью 5,0 кв.м, 4 – жилая комната площадью 18,6 кв.м, 3а – балкон площадью 2,0 кв.м, общей площадью 30,7 кв.м (с учетом площади балкона), без учета общей площади балкона 28,7 кв.м, жилой – 18,6 кв.м и сарай литер «Г1», расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 в жилом <адрес> лит. «А» по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: /подпись/ Т.И. Маркина